Výhody a nevýhody GPMs
Je dôležité pochopiť, že GPMs skúsenosť negatívny amortizácia dosiahli v prvých rokoch úveru. To je, keď mesačné platby nestačí na pokrytie nákladov na úroky z úveru, takže nezaplatené úroky dostane pridané do hypotekárne rovnováhu. Inými slovami, namiesto platenia sa vaše istiny trochu viac každý rok, ako je tomu u väčšiny hypoték, ste skutočne zvýšiť svoju hlavnú rovnováhy pre prvých päť alebo 10 rokov, v závislosti na type pláne si vyberiete. Na konci tohto obdobia, dlhujete viac, ako ste robili, keď ste vzal úver. To všetko sa zastaví, akonáhle hladinu úver off na svoje stále pevným kurzom. Potom začnete splácanie istiny.
S plánmi porovnali na predchádzajúcu stránku, 7,5 percenta plán by niesť najväčší negatívny amortizácia, pretože dlžník má najnižšiu platby.
Joe Raedle /Getty ImagesIn Uprostred otrasov na trhoch a obavy z recesie, mnohí ceny domov klesli v roku 2008. Ak ste ochotní prijať ďalšie riziká, je GPM mohol robiť to pre vás jednoduchšie sa dostať zjednávať na dome, ktorý chcete.
Aj keď nepochybne menej riskantné než nastaviteľný-sadzba hypoték (ARMS), GPMs môže ešte byť niečo ako stávka do lotérie. Ak váš príjem nerastie, ako sa predpokladalo, ak vy alebo váš manžel stratí zamestnanie, pokiaľ sa rozvedú alebo ak budete čeliť ďalšie nečakané finančné problémy, zistíte sami pozeral do hlavne rastúcich platieb domu. A čo viac, suma, ktorú dlhujete veriteľa sa rozrástla, keď ste získali málo vlastného kapitálu v domácnosti, ktoré sa môže stať škaredá problém v prípade stagnujúcich či klesajúcich hodnôt nehnuteľností.
Tiež, rovnako ako ostatné hypotekárnych úverov , GPMs môže mať trest predčasného splatenia v prípade, že zostatok je splatená včas.
Takže je GPM pre vás to pravé? Ak ste v povolaní, ktoré je pravdepodobné, že zvýšenie platu ako roky idú ďalej, potom GPM by mohlo pracovať pre vás. Niektoré z nich patrí zdravotníkom, právnikov, inžinierov, účtovné a IT profesionálov. Avšak, ak ste priemysel je menej bezpečná, potom by ste mali postupovať opatrne. Možno, že keby ste herec, výtvarník, spisovateľ, deň obchodník alebo predaja osoba, možno budete chcieť zvážiť ďalšie možnosti. GPMs tiež nie sú dobré pre samostatne zárobkovo činné osoby, ak vaše podnikanie je veľmi úspešná a očakáva sa, že rast ziskovosti
Sčítané a podčiarknuté :. Vedieť, čo ste získali do, zvážiť všetky možnosti, a získať dobrá rada.
