Mali by ste si kúpiť núdzi nehnuteľnosť?

Should si kúpite zúfalý nehnuteľnosť?
Prehľadávať článku mali by ste si kúpiť zúfalý nehnuteľnosť? Mali by ste si kúpiť núdzi nehnuteľnosť?

Po obrovské otrasy na trhu s bývaním v celej 2000s, na trhu vykazovala známky zahladzovania ku koncu roka 2010 a začiatkom roka 2011. Napriek tomu, napriek nádejnými ekonomických ukazovateľov, ako v roku 2011 plné tretina všetkých domov na trhu sú stresovaní vlastnosti - tí, ktorých majitelia splácať, alebo sa chystáte splácať svoje hypotéky [Zdroj: Gibbs]. Veľmi pretože zúfalstvo zo strany vlastníkov nehnuteľností a ich veritelia, môže zúfalý domovy byť oveľa lacnejšie ako porovnateľné domy na predaj. Existuje niekoľko základných typov ohrozených nehnuteľností.

V krátkej predaja, vlastnosť smeruje k uzavretiu trhu, a majiteľ domu sa snaží predať dom za nižšiu, než to, čo dlhuje na hypotéku. Veriteľ má hit na cene, aby sa zabránilo uzavretie trhu a znížiť svoje straty. Keď ceny v tejto oblasti prudko klesli tak ďaleko, že by bolo takmer nemožné predať dom pre hodnotu hypotéky, krátke predaje dať veriteľom a vlastníkmi domu cestu von z úverovej zmluvy.

Na uzavretie trhu aukcia , banky a ďalší veritelia vydražiť vlastnosti, ktoré boli odňaté od majiteľov, ktorí nesplnili svoje hypotekárnych úverov. Aukcie sa konajú na verejných zariadeniach, ako sú súdne budovy a sú najlepšie ponechať na investorov s veľkým množstvom hotovosti míňať. Jednotlivé kupujúci by mal zvyčajne vyhýbať, pretože všetky ponuky musia byť zálohované s šekom v ruke na celý predajnej ceny [Zdroj: Fulmer]. Ešte desivejšie je skutočnosť, že domy v dražbe sú obvykle kúpené stránky neviditeľné

REO (nehnuteľnosti vo vlastníctve) uzavretie trhu je to, čo ľudia zvyčajne hovorí o tom, kedy sa opisujú vlastnosti ako " .. Vylúčenie " Jedná sa o bankové údaje alebo veriteľ vlastnených domov, ktoré si kúpite priamo od veriteľa v procese podobnom typickej predaja domov.

Všetky zúfalý vlastnosti, majú rovnaké základné výhody a nevýhody. Na strane plus, je zúfalý domáci budú typicky ceny výrazne nižšie, než by byť predávané za keby to nebolo núdzi [zdroj: RE /MAX]. Ale tieto domy budú nemusí byť skoro zadarmo. Rozšírené zabavovania znížiť ceny non-tiesni domovov, takže možno nebudete musieť hľadať problémových domov, ako získať dohodu [Zdroj: McQueen]. Na druhú stranu, zúfalý domy trvať viac času a úsilia v takmer každej fáze procesu, vyžadujú veľké množstvo papierovania a často potrebujú veľké opravy [zd