To je, keď to dobrý realitný agent môže zachrániť deň. Často sú tieto ponuky a counteroffers sú obmedzené časovom rámci. Agenti sú vyzbrojení faxy, že v dobrých ekonomikách, nikdy prestať chrliť papier.
Šanca niečo chýba, nie je parafovali rozpätie, alebo nie zaškrtnutím políčka, môže výrazne klesnúť, keď pracujete s niekto, kto pozná papierovanie vnútri aj vonku.
Okrem technických aspektoch predaja a chýb, ľudia môžu v papierovanie, realitné kancelárie vedieť štvrtí a domov vnútri aj vonku.
Mendenhall ju nazýva " fialová izbu " javom. Ak kupujúci chce dom s fialovým miestnosti, ako hovorí, bude skúsený realitný agent vedieť, dom, ktorý je na predaj, ktorý má ten izbu.
V všeobecnejším spôsobom, agent bude vedomý funkcií ktorá nevykazujú aj na internete. Ak je kupujúci hľadá dom s priestorom, ktorý by mohol byť použitý ako kancelária, pripojené matka-in-law jednotky alebo izbu, ktorý je ideálny pre predvádzanie cenené pendlovky, človek činidlo je viac pravdepodobné, že nájsť zhodu než realitný web.
Ako rozvážne, ako si myslíte, že ste, keď ste bojovať s predávajúcim cez pridanie hadice k umývačke, pretože voda odteká na podlahe, je ľahké stratiť pohode , S agenta písať požiadavky objektívne a odovzdá ich predajcovia vám ušetrí problémy, ako sa dostať príliš emocionálne o dohodu.
Povedzme, že predávajúci nebude ustúpiť na hadicu umývačky a chcete upraviť ponuku , Agent môže zvládnuť túto časť pokojne taky. Odborníci radia, že necháte agent mať teplo v náročných rokovaniach.
Najlepší spôsob, ako uzavrieť dohodu, je pozrieť sa na pozitívne súčasť každého ponuky a protinávrh, a nikdy nechajte sa druhá strana pozri urobíte kyslý tvár. Často je najúčinnejší spôsob, ako to urobiť, je predstaviť tvár, ktorý robí obchod. - Nie vlastnú
Ak si chcete kúpiť očarujúce malý domček v blízkosti obchodnej štvrti a otočte predným salónu na sviečky obchod, musíte vedieť, v prípade, že mesto bude to dovolí. Typicky, skúsený realitný maklér je dostatočne oboznámený s miestnymi zónovania aby sa ubezpečil, nemusíte kupovať zlé dom.
Rovnako tak, ak chcete postaviť plot na záhrade alebo pridanie spálne, agent by mal byť schopný sa uistiť, že kupujete nehnuteľnosť, kde sa mesto umožňuje. Tiež, niektoré mestá môžu vyžadovať drahé upgrady na starších nehnuteľností pri predaji. Napríklad, ak je dom nie je pripojený k mestskej kanalizácie, a kupujúci bude musieť stráviť desiatky tisíc dolá
