10 tipov pre nákup Zúfalý Vlastnosti
A zúfalý nehnuteľnosť je nejaký majetok, ktorého vlastníkom je v omeškaní na hypotéku. V neskorých 2000s, predaj týchto ohrozených domov sa stali veľmi bežné. V skutočnosti, medzi rokmi 2008 a 2011, jedna tretina predaja domov rástli tržby tiesni [zdroj: [Gibbs]. Samozrejme, len koľko problémových domy sú na trhu, sa líši podľa trhových podmienok. Regióny, kde ceny domov prudko klesli, rovnako ako v Kalifornii a na Floride, majú tendenciu mať viac problémových domov, zatiaľ čo oblasti s predajom stabilnejších domov majú menej [Zdroj: Gibbs].
V krátkej predaja, konečná cena z domov je nižšia ako celková suma dlžná veriteľa, ale transakcia sa uzavrie pred veriteľ znemožní, takže budete jednať s majiteľom a veriteľa. Na uzavretie trhu je domáci, ktorý bol repossessed veriteľom pre nedostatok platby. Zabrala vlastnosti sú buď predaný v aukcii, alebo dať na otvorenom trhu ako REO (nehnuteľnosti vo vlastníctve) výpisy.
Ak ste na trhu pre domácnosti, a chceli by ste sa dostať dohodu, je zúfalý domov je možnosť pozrieť sa do. Banky chcú týchto domov z kolóny zodpovednosti svojich kníh, takže sa obvykle zoznam je pre relatívne nižšie ceny [Zdroj: Re /Max]. Ale tam je limit na to, čo môžete ušetriť, a to najmä ako súťaž o lacné domy nečistôt inklinuje vyvolať ponúkanie vojen medzi hladné zákazníkov [zdroj: McQueen]. Zúfalý domy, ktoré nie je ľahké sa vysporiadať s, a to buď. Tie sa predávajú " ako je, " zvyčajne potrebujú rozsiahle opravy, a vyžadujú veľa času a papierovania. Takže, pokračujte v čítaní na tipy, ako sa dostať z zúfalý nehnuteľnosti dohodu na vrchole
10 :. Získajte předschváleného o hypotéku
Jednou z vecí, mať na pamäti, keď sa snažia kúpiť nehnuteľnosť núdzu je, že bankári, ktoré musí schváliť vašu ponuku chcieť, aby zvážila len veľmi vážne ponuky. Takže sa uistite, že ste předschváleného o hypotéku, než si ponuku na núdzi dome [zdroj: RE /MAX]. Pre jednu vec, budete súťažiť s investormi. Z " domovej plutvy " ktorí zariadiť poškodené domovy, aby predávať na značenie, aby väčšie spoločnosti správy nehnuteľností, investori využívajú historicky nízke domovov predaja, aby sa zisk. Oni typicky platiť v hotovosti, takže budete musieť preukázať, že ste spoľahlivé vyhliadky na získanie banku prijať ponuku [zdroj: Gibbs].
Existuje niekoľko úskalí dávať pozor pri hľadaní preapproval. Ak je dom je príliš poško
[1] 