3 :. Nechať peniaze v hotovosti
Peniaze nemôžu kupovať šťastie, ale to môže dostať vás oveľa bližšie k nákupu svoj sen domov za skvelú cenu, a to najmä v prípade, váš dom snov sa stane, že je zúfalý domov. Mať veľa peňazí k dispozícii bude proces oveľa hladšie niekoľkými spôsobmi. Pre začiatok, tým väčšia platobná nadol môžete vykonať na doma, tým viac vážne veriteľ bude mať vašu ponuku. Platba 20 až 25 percent požadovaná cena je dosť presvedčiť banku, ktorú ste stávka na istotu [zdroj: Gengler].
Všetky tie časti procesu, ktoré tvoria predaja problémových domov jedinečný majú tendenciu stať peniaze. Pamätajte si, že podrobnú domáce inšpekcie, čo potrebujete dostať? To stojí asi 350 dolárov [Zdroj: Gibbs]. A tie rozsiahle opravy, ktoré by ste mohli mať, aby sa? Človek by si myslel môžete len zakryť úveru budete mať von, ale v prípade, že škoda je príliš rozsiahla, veritelia môžu dokonca ani schváliť vášho úveru. Možno budete musieť vytvoriť viazaný účet na pokrytie opráv, alebo dokonca vziať si druhú domov zlepšenie úveru presvedčiť svoje vlastné veriteľa, že dom bude obývateľné [zdroj: Gibbs].
A konečne, nákup na bankách vlastneného majetku kladie veľký bremena na kupujúceho uhradiť náklady, ktoré predávajúci by pokryli v bežnom predaji. Napríklad, budete zvyčajne musieť zaplatiť nákladov na uzavretie a prípadných prevodu nehnuteľností dane, a riešiť všetky záložné právo na domov pred predajom zavrie [Zdroj: McCrea].
2: Buďte pripravení Make (vážne) ponúkajú
Tvorba ponuku na núdzi doma môže byť zložitejšie, než si myslíte. Aj keď si možno myslíte, že by ste mohol urobiť lowball ponuku a očakávať, že zúfalý majiteľ domu a veriteľa, aby sa to, že to nie je tento prípad. Banky sú ochotní prijať finančné hit, aby dom zo svojich bilancií, ale nie príliš veľký hit [zdroj: RE /MAX]. Zvyčajne sa cena zápis na vylúčený doma je blízko tomu, čo banka si myslia, že môžu dostať k domu, a to aj pri strašné trhu do úvahy [Zdroj: Gibbs]. Požadovaná cena bude založený na porovnateľných tržieb v tejto oblasti, rovnako ako výpis ceny pre non-núdzi domovov [zdroj: Gibbs]. Takže, ak chcete, aby sa nižšia ponuku, uistite sa, že je podporená niektoré podobné predaja [Zdroj: Gibbs]. Nechcete urážať veriteľa inteligenciu. Banky nemajú trávia veľa času s viac counteroffers, takže nie je možné spustiť príliš nízko. Ak si myslia, že môžu dostať lepšiu cenu, budú radi, ab
