Aj keď sa proces sa líši od štátu k štátu, základná myšlienka je rovnaká :. Vlastnosť ide do vysokej ponúkajúcemu v živom výberového konania vykonávaného šerifa, poslanca alebo súdom menovaného rozhodcu. Prvá ponuka bude zvyčajne vyrobené zástupca trh uzavrieť, veriteľov, aby zabezpečili minimálna čiastka voči nemu môžu vymôcť. Majte na pamäti, že táto ponuka môže mať nič spoločné s tým, čo doma je v skutočnosti stojí za to. V prípade, že domov má značnú škodu, napríklad ponuka veriteľa neberie do úvahy. Takže pozor na zmenu svojho vlastné hodnotenie na základe množstva dopyte.
Ponuka Tips
3 :. Ak sa na dohodnutie
Iné ako v pre-uzavretie trhu, je tu len jeden čas, kedy si môžete vyjednať, a to je, keď vlastnosť bola do dražby, ale nepredával, a namiesto toho sa stal nehnuteľnosti vo vlastníctve, alebo REO.
Veriteľ s REO je motivovaný jednať s vami. Spoločnosť nemá záujem vlastniť domov a radi vzdať náklady spojené s zachovanie štruktúry, majetkových daní a dokonca pokuty v prípade, že nehnuteľnosť stav zaniká.
Z týchto dôvodov, banka bude rokovať s investormi, aby sa kompenzovať niektoré straty a zbaviť sa zodpovednosti domova. Veriteľa s REO pravdepodobne jednať o cene domu sám, rovnako ako opravy
. 2: Poznať svoje povinnosti
Predtým, než sa rozhodnete, aby sa uchádzali, nájsť skryté náklady. Napríklad výskum titul, aby zistili, či existujú nevyriešené záložné právo alebo iné právne bremená. Ak by ste vyhrať aukčnej ponuku na domov s takou naloženie, mohli by ste byť v skutočnosti zodpovedný za splatenie celej čiastky.
Tie by mohli byť tiež prekvapený bankami, ktoré požičala skoršie hypotéky na vlastníka domu. Naprík
