Prehľadávať článku Prečo by ste žalovať kooperačný dosku? Prečo by ste žalovať čo-op dosku
Je rozumné cítiť podvedený, keď sa čo-op doska zamietne vašu žiadosť -? Neexistuje jasnejší spôsob, ako povedať, že z nejakého dôvodu, že ste jednoducho nie je dobrý dosť. Ale len v prípade, že dôvodom je diskriminačné máte dôvody pre súdny spor.
Bohužiaľ, pre potenciálnych kupcov, diskriminácia môže byť ťažké dokázať. Co-op dosky v New Yorku a na mnohých iných miestach nie sú povinní poskytnúť uchádzačom s dôvody zamietnutia, a v očiach zákona, im bude dovolené používať " obchodný súd " Pri svojom rozhodovaní [zdroj: Kaye]. Konkrétne zákon stanovuje nasledovné: " akcie predstavenstva musí byť (i) v súvislosti s podporou účelu družstva; (ii) v rámci svojej právomoci; a (iii) v dobrej viere " [zdroj: Frost]. Čo to znamená, že niečo tak jednoduchého ako tieni rúžu nosíte na pohovor môže poskytnúť právny dôvod zamietnutia.
Avšak potom, čo na súde, čo-op dosky sú vyzvaní, aby predložili tieto dôvody zamietnutia s cieľom preukázať, že nie sú diskriminačné. V skutočnosti, jeden z hlavných varovná k súdnym procesom v súvislosti s co-op odmietnutie je potenciálny rozpaky vstupu do verejných záznamov subjektívne dôvody, prečo bol žiadateľ zamietnutá. Kto chce platiť vysoké súdne poplatky, ktoré sa majú verejne pokarhal za ich odtieň rúžu?
To znamená, že k diskriminácii dochádza k bývanie, a žalobcovi žalovať a vyhrať. Konkrétne, rozhodnutie nemôže byť na základe rasy, farby pleti, vyznania, veku, národnostného pôvodu, stavu občianstvo, pohlavie, sexuálnu orientáciu, zdravotné postihnutie, manželského a rodinného stavu, zákonný zdroj príjmov a zamestnania [Zdroj: Taylor]. A niektoré z nich sú zradné - odmietať žiadateľa len preto, že mať deti je ne-ne
Väčšina prípadov, ktoré sú vyvedené na súd a vyhral vychádzajú z odmietnutia pred pohovoru .. Bez zavedenia subjektivitu zrodené z rozhovoru (ach, to sakramentsky rúž!), Je to jednoduchšie, aby preukázal, že doska môže byť dôsledne odmietať finančne kvalifikovaných kupujúcich s posledným mená Katz alebo Hernandez.
Všimnite si tiež, čo -OP dosky nie sú jediné spojenie v realitnom reťazca riadi antidiskriminačné zákony. Makléri, ktorí riadené potenciálny kupca na štvrtí a budov, ktoré považujú za " vhodnejšie " pre ich rasu, povolania alebo rodinného stavu sa správajú nečestne.
Ďalej sa pozrieme n
[1] 