10 Things Váš Odhadca nechce, aby ste vedeli,
Zo všetkých ľudí, budete komunikovať s pri nákupe alebo predaj vášho domu, odhadcu je ten, budete poznať najmenej. Ale on bude hrať jednu z najsilnejších rolí v kúpe či predaji hru. To, čo zistí, môže byť rozdiel v tom, či budete mať dom, ktorý chcete, alebo byť schopní predať ten, vy nie. On je typicky dovnútra a von z domu, za menej ako hodinu, a on má špecifický kontrolný zoznam položiek Hľadá. Zatiaľ čo on môže poukázať na veci, ktoré treba riešiť, z väčšej časti, tam asi nebude tony interakcie.
Ak máte čas klásť dôležité otázky, a je ochotný poskytnúť odpovede, potom si šťastnejší než väčšina ostatných. Keby sa rúti cez a hundre náhly rozlúčka na jeho ceste von z dverí, tam sú pravdepodobne niektoré veci, že by radšej, keby ste nevedeli. Tu sú 10, že by mohol byť držať od vás
. 10: Je to Under Pressure
V časoch, keď hodnoty bývanie sa raketovým tempom a hypotekárnych maklérov sa stále viac stáva Choď na ľudí k úverom, odhadcovia boli bežne pod tlakom, aby klamať o hodnote domu. Prečo? Uistite sa, že kupujúci dostal pôžičku chcela, a že predaj prešiel, aj keď to bolo viac než bol dom skutočne stojí. Toto je stále menej samozrejmosťou, lebo banky začali rázne opatrenia z úverov, ale to ešte stane. Môžete si myslieť, že to nie je tak zlé, ak naozaj chcete určitú dom a banka je ti to stojí príliš veľa. Ale čo to znamená v dlhodobom horizonte je, že preplatok, takže budete mať pevný čas predávať to, ak vy alebo vaše kupujúci môže prísť s extra peniaze na uzavretie
. 9: The Comps nie sú aktuálne
Jedným z krokov v finišuje svojej domovskej posudok je pre znalca na porovnateľné domoch, ktoré sa v poslednej dobe predávaných vo vašej oblasti. Ak žijete v susedstve s domami, ktoré sú podobné ako Vy, a že som bol predaj na vyššie trhovú hodnotu, nemáte sa čoho báť. Ale kríza na trhu nehnuteľností v posledných niekoľkých rokoch, tam nie je veľa štvrtí, ktoré nemajú tieto vychvaľovanie práv. Trh s bývaním sa môže meniť v závislosti na mnohých premenných, takže je to naozaj dôležité, že váš dom je COMPED na základe presných podmienok na trhu, ktoré sa špecificky vzťahujú na vašom okolí. Ak viete o domov, ktoré boli predané na blízko tomu, čo sa pýtate, tieto informácie po ruke a uistite sa, že dať to na znalca, než odíde
. 8: realitnej kancelárie by mal byť prítomný
dúfajme, že pracujete s realitný agent, ktorý pozn
[1] 