4 :. Môžete (a mal by) požiadať o kópiu
Historicky, to bolo až do banky, aby rozhodol, či majitelia domov dostanete sa na aktuálne kópiu svojho posúdenie domova. Áno, ste zaplatili za to, ale technicky, to je vo vlastníctve spoločnosti, ktorý ju objednal - typicky veriteľa. Majú úplne na uvážení o tom, či sa k nej dostanete vidieť. Dráždi veľa? Ale v prípade, že veriteľ je Fannie alebo Freddie a pracujete s AMC, veritelia sú povinné poskytovať vám kópiu pred uzavretím
. 3: Čisté Dom je veľký rozdiel
Odhadca je bude u vás doma asi za 20 minút, a tie už pobehujú ako blázon. Takže je to naozaj dôležité, aby sa na špinavé prádlo von prepchaté košov a zmiesť všetky psie vlasy a prach zajačikmi? Ano ano ano! Je pravda, že váš domov je hodnotená na základe námestí zábery, počet izieb a množstvo zeme, tak technicky, vaše upratovacie zručnosti nepočítajú. Ale odhadcovia sú ľudia, a oni sú povinní byť ovplyvnené veľký neporiadok. Byť ocenený v hornej časti rozsahu oproti spodnej časti by mohol byť rozdiel v výrobe predaji v 2 :. Poškodenie
Viete, že dieru v stene, kde sa tá vec prešla vec a rozbil tú vec? Popraskané okenné tabule, ktoré ste dočasne fixované lepiacou páskou? Zadné dvere, že pes poškriabaný a trhlina v suteréne dverách z opakovaného slamming váš nevľúdne teenager? Všetky veci, ktoré ste sa chcel dostať do a dali znova a znova off? No, teraz je čas, aby si z vášho Duff a dostať ich všetky pevné. Nielen, že poškodí mať vplyv na vaše ocenenie v zápornom slova zmysle, ale ak váš úver je poistená Federálny bývanie Administration (FHA), odhadcovia sú povinní hlásiť ich poškodenie
1 :. Môžete si Protest posúdenie
V prípadoch, kde sa vaše ocenenie prichádza v bani to, čo predpokladajú, aby sme boli spravodliví, nemusíte ľahnúť a vziať to. Môžete ísť na veriteľa a protestovať, ale budete musieť byť vyzbrojený dokumentáciou na podporu svojho tvrdenia. Uistite sa, že obsahujú fotografie a záznamy o všetkých vylepšení, rovnako ako comps iných domov, ktoré by boli zahrnuté. Váš realitný agent by mal byť schopný pozrieť sa na tie, ktoré boli použité pre posudzovanie a pomôže vám prísť s lepšími comps. Môžete tiež vidlice cez hotovosť pre svoje vlastné odhadcu a vziať so sebou, keď na to príde v podstatne vyššia, ako tá prvá.
