Takže ak ste pohovor agenta, a nie je nič počuť trochu bolestivé o zmenách, ktoré potrebujete, aby sa pripraviť váš domov na predaj, mať na pozore. Úprimný, znalý činidlo je lepší ako ten, kto práve vám povie, čo chcete počuť
. 5 :. Agent zanedbáva cien zabavovania v jeho CMA
Keď si najať realitného makléra predať svoj dom, jedna z prvých vecí, agent bude robiť, je vytvorenie analýzy Certified trhu (CMA), ktorý analyzuje ceny podobných nehnuteľností predaj vo vašom okolí. To je dôležitým krokom v stanovení východiskovej predajnú cenu vášho domova. Vzhľadom k tomu, zabavovania samozrejme predávať za menej, oni znížiť priemernú predajnú cenu pre okolie.
Pri revízii posúdení agenta, uistite sa, že zoznam naposledy predaných domov zahŕňa zabavovania. To páči alebo nie, sa ceny každého domu v susedstve môže byť ovplyvnený aj len jedným uzavretím trhu a poctivé hodnotenie bude obsahovať tieto informácie
. 4 :. Agent nie je klesajúci trhovej ceny diskutované dopredu
Ak je váš dom stojí na trhu po dobu niekoľkých mesiacov, šance sú, v pomalom trhu s nehnuteľnosťami, že sa bude predávať za menej, než by mal, keď ste prvýkrát uvedená ho.
A dobrý realitný maklér bude úprimný o tejto skutočnosti na začiatku
" ,. Ak sa demoralizovat vás, je to dobré znamenie, " hovorí Alan Sims, súdne odhadca nehnuteľností a výkonný riaditeľ Centra pre vedenie sporu a spotrebiteľa Real Estate školstva. &Quot; -Li [domáce] zotrváva na trhu dlhšie ako tri mesiace, majiteľ potrebuje novú analýzu &Quote .; Váš agent by mal s tebou hovoriť dopredu a počas procesu predaja o tom, kde je trh je a čo môžete urobiť, aby pomohla svojej domácej predať
. 3 :. Agent nie je informovať o financovaní potenciálnych kupujúcich
Jednou z hlavných komplikácií predaj domu práve teraz je skutočnosť, že veritelia sa značne sprísnili požiadavky, že kupujúci musí splniť, aby získať úvery. Vzhľadom k prísnym požiadavkám, predajné prostriedok musí byť agresívny o zabezpečenie toho, aby ľudia, ktorí ponuky na domy môžu získať pôžičky na nákup je.
Najlepší spôsob, ako najať agenta, ktorý bude pokrývať financovanie je sa opýtať dopredu
" ,. Nechať agent diskutovať financovania pre nových zákazníkov, " Sims hovorí. &
