Úvod do top 10 Čo by ste mali vedieť o krátke predaje
krátkych predajov sa dostali viac a viac obyčajný v posledných niekoľkých rokoch, pretože realitná bublina vyskočila a banky sa stali viac túžia, aby sa zabránilo nákladným uzavretie trhu procesu. Kým predaj nakrátko môže byť dlhý a frustrujúce utrpenie, konečný výsledok je naozaj výhra pre všetky zúčastnené strany. Predávajúci sa už zaťažovať tohto dlhu, kupujúci dostane nehnuteľnosť za výhodnú, a dokonca aj banky často ťaží do konca roka.
Či už ste predaj alebo nákup, existuje niekoľko vecí, treba mať na vadiť, keď uvažujete o krátke predaje. Poďme sa pozrieť na niektoré z najvýznamnejších
10 :. Krátky predaj vs uzavretia trhu
Krátky predaj nie je to isté ako uzavretie trhu. Na rozdiel od pri uzavretí trhu, majiteľ domu sa veľkou mierou podieľala na predaj nakrátko. V skutočnosti, majitelia domov, ktorí sa rozhodnú krátke predať sa zvyčajne snažia vyhnúť uzavretie trhu tým, že pracuje na dohodu s bankou. Keď si kúpite zabrala domov, budete niekedy musieť starať o vysťahovaní predchádzajúcej vlastníkmi, a to nie je problém s vyplneným nakrátko.
Pre predávajúceho, predaja nakrátko nemá vplyv na vašej kreditnej v Rovnako tak, že by uzavretie. Je to stále čierny puntík na vašej kreditnej skóre, ale to nie je poškodiť váš úver na tak dlho. S krátkou predaji, môžete si vziať ďalší úver na bývanie za menej ako dva roky, zatiaľ čo uzavretie zostane na vašej kreditnej správy po dobu až 10 rokov
. 9: Long zatváracej dobe
" Short predaj " je trochu zavádzajúci názov. To sa netýka tej dobe podieľa, ale predajcovia príde krátky na úveru vyplatenie. To je z dôvodov, prečo krátke predaja môže trvať štyri až deväť mesiacov uzavrieť, a niekedy aj dlhšie. Banka nie je len prísť a povedať, predajca, ako moc by to prijať k domu, takže zatiaľ čo predávajúci a kupujúci dohodnúť cenu, predávajúci tiež musí dostať, že cena schválená bankou. Schválenie môže trvať dlhý čas, a ak banka odmietne prvú ponuku, čerpá proces sa ešte viac
. 8:
Spôsobilosť
Aby sa zabránilo vylúčeniu prostredníctvom krátkeho predaja, musíte splniť niekoľko požiadaviek:
[1] 