Získavanie vedomostí
/ Knowledge Discovery >> Získavanie vedomostí >> domáce záhrada >> nehnuteľnosť >> predaj domov >>

Potrebujete obráťte sa na združenie majiteľov domov pri predaji váš dom?

hé poplatky môže stať ako veľa ako $ 275 [zdroj: Mulholland]. Ostatné združenia účtovať percento z predajnej ceny domu, a často to bude kdekoľvek od .5 na 1 percento. To je trochu kontroverzný, pretože paušálny poplatok účtuje z každého majiteľa domu rovnakú cenu za sťahovanie, zatiaľ čo nabíjanie percento z domácej predaja kolíše na základe zdravie trhu a na hodnote nehnuteľnosti.

Niektoré združenia náboj a to jednak druhy poplatkov. V Texase, opäť, hrsť združenia účtovať paušálny poplatok plus percento z domáceho predaja. Budú obvykle rozlišovať medzi dvoma typmi poplatkov volaním paušálnu A " poplatok za prevod " a percentuálne " zvýšenie " alebo " základ " Poplatok [zdroj: Mulholland]. Je dôležité sa poradiť so svojím združením učiť sa, či bude účtovať poplatok za prevod, vylepšenia poplatok, ani alebo oboje. Ale skôr, než si môžete dokonca predať váš domov vôbec, vaša HOA príspevky musí byť zaplatená v plnej výške. Ak dlhujete neskoro poplatkov, pokút alebo poplatkov, budete musieť zaplatiť je preč a možno platiť Hoa je poplatok za prenájom inkasné agentúru zhromaždiť všetky ostatné dni po splatnosti zmenky vám [Zdroj: Edwardsa] dlhuje.

Aj v prípade, že nemáte nedoplatky Hoa poplatkov, mohli by ste znášať náklady v prípade, že združenie vyžaduje, aby ste získali správu domáce inšpekcie predtým, ako budete predávať [Zdroj: Kinard]. Väčšina HOAs priradí svoje architektonické zástupcov, aby skontrolovať svoj domov a uistite sa, že je na kód. Ak domáci prejde, môžete ho predať a bude pravdepodobne chcieť dať kópiu inšpekčnej správy na nového nadobúdateľa. Mali by ste tiež ponechať kópiu pre svoje vlastné záznamy, a to buď ukázať váš domov je v skutočnosti až do kódu, alebo revidovať žiadne problémy inšpektor objavené. Ak sú niektoré časti vášho domova nemusí prejsť inšpekcií, bude potrebné opraviť, že predtým, než môžete predať váš domov. Dalo by sa dokonca musieť zaplatiť náklady na opravy, plus pokutu v prípade, že problém predstavuje porušenie [zdroj: Kinard].

Page [1] [2]