10 tipov pre stanovenie ceny Vaše domáce
Cena vášho domova na predaj môže byť ťažké. Pri pohľade na čísla v stovkách tisíc, je to ľahké byť znudený asi 10k tu alebo tam. Ale chvíľka sedieť s myšlienkou, čo to vlastne znamená peniaze. Ak hodíte cenu na trhu, chtiac-nechtiac, môžete ľahko prísť o nové auto, o rok školné, pár luxusných dovoleniek, zálohu na iný domov, alebo dokonca ročného platu.
Na druhú stranu, to by nemalo byť ťažké byť nabílené optimizmom a ceny Váš domov z trhu úplne. Nikto nechce byť " ten dom " ktorá bola sedí na trh po dobu 18 mesiacov ako teenager bez dátumu ples.
Namiesto toho, to je čas na realizmu. Trochu up-front výskum a terénny výskum definovať všetky dôležité cenu vášho domova môže pomôcť namažte kolesá pre ľahké predajné skúsenosti, a zároveň maximalizovať svoje doláre na konci dňa. Tu sa pozrieme na niektoré z vecí, ktoré je potrebné pri oceňovaní svoj domov
. 10: Použite online kalkulačiek
On-line kalkulačky sú skvelé miesto pre štart, pretože sú rýchle, ľahko a zadarmo. V skutočnosti, trochu kliknutím okolo vám môže pomôcť urobiť rozhodnutie o tom, či je to dobrý čas predať vôbec. Pri oceňovaní svoj dom on-line, uistite sa, že stránky, ktoré využívajú nielen vrátiť cenu, ale tiež pripojiť ho presne na Vašu adresu. Tiež preto, že on-line odhady sa môže výrazne líšiť, uistite sa, že máte najmenej päť cien, ktorý sa vám zdá nix žiadne neobvykle vysoké alebo nízke, a potom priemer zvyšok.
Ale tieto kalkulačky sú len začiatok. Údaje zbierajú je veľmi všeobecná, vrátane štandardných vecí, ako zábery námestia, lehátka a vane, a susedných porovnateľných. Oni nerobia priechodná, takže neviem, či ste vedľa diaľnice, máte vynikajúci výhľad alebo stav vášho domu je lepší alebo horší ako podobné domy v okolí. Inými slovami, tieto odhady sú práve to: odhady. Potom, čo ste prišiel s všeobecnú predstavu o cene, môžete prejsť k ďalšiemu kroku
. 9: Použitie Agenti a odhadcov
Po získaní odhadu približný, je na čase sa pýtať odborníkmi , A prečo nie? Je to zadarmo. Výpis agenti potrebujú vaše podnikanie, a jedna z vecí, čo robia, aby si to, je ponúknuť zadarmo priechodná a porovnateľné analýzy trhu (CMA). CMA by mala obsahovať starostlivo vybrané porovnateľné vlastnosti, výpis z faktorov, ktoré robia váš dom jedinečný a rozbor aktuálnych trhových podmienok. Zvážte dostať najmenej tri CMAS z troch rôznych látok.
Ale majte na pamä
[1] 