3: Kupujúci pozor
Rovnako ako v prípade exekúcií, mnoho predaj nakrátko vlastnosti sú v potrebe opravy - v niektorých prípadoch rozsiahle opravy .. Vzhľadom k tomu, majiteľ domu zažíva finančné problémy, je pravdepodobné, že by zachovanie doma nebola vysoko na zozname priorít. Ak uvažujete vrátane krátkeho predaja, pozrite sa na vlastnosti z prvej ruky a najať inšpektor dôverujete pozrieť sa cez starostlivo. Mnoho krátkych predajov sú uvedené " ako je, " takže nemôžete požiadať predávajúceho na nápravu škôd. V tomto prípade by ste mali faktor v nákladoch na opravy, keď ste do rozpočtu, než si kúpite nehnuteľnosť. To môže byť stále problém, ale musíte vedieť, čo ste sa dostal do
. 2: Získajte veritelia na palube
Nezabudnite, že viac ako jeden veriteľ môže byť zapojený do krátkeho predaja. Je bežné, bojujúci domu mať druhú hypotéku, alebo domáce vlastného kapitálu úverovej línie, a je potrebné tieto veritelia schváliť krátkeho predaja, rovnako. To môže celý proces zložitejší, pretože často tí " junior veritelia " skončiť jesť veľkú časť straty. Samozrejme, že budete chcieť vysporiadať s hlavným veriteľom prvý, ale nezabudnite skontrolovať iné vecné práva na majetok. Preskakovanie tento krok môže viesť k veľkým ťažkostiam neskôr v procese, a určite spomaľujú
1 :. Predajca pozor
Pokiaľ ide o krátke predaje, obe strany procesu môže byť ťažké. Ak ste krátky predávajúci, banka môže žalovať vás za zostatku úveru na doma, takže je dôležité chrániť sa. Takzvané " nedostatok súdy, " v ktorých dlžník nemôže splácať úver, sú legálne vo väčšine štátov, ale nie všetky. Porozprávajte sa s skúsený realitný agent, alebo právnik zistiť, aké zákony platia vo vašom stave. V mnohých prípadoch môžete požadovať, aby banka vzdať práva prídu po vás rozdiel ako súčasť dohody nakrátko.
Pre viac informácií, pozrite sa na odkazy na ďalšej stránke.
