Veritelia všeobecne prijímajú krátke predaja pre domy, ktoré spĺňajú určité kritériá. Po prvé, domov musí byť v predvolenom nastavení hypotéky, čo znamená, že ste vynechal dosť platby, že banka je pripravená začať s uzavretím trhu konanie proti vám. Po druhé, domáce by mal byť v hodnote nižšej ako to, čo sa dlhuje na hypotéku. Vďaka rozsiahlej domáci nadhodnotenie počas boom bývanie v posledných desiatich rokoch, to je bohužiaľ prípad mnohých hypotéky, obaja celok a delikvent. Ale budete pravdepodobne musieť mať váš domov posúdené overiť, že je to naozaj stojí za menej než to, čo dlhujete na to. [Zdroj: EForeclosureMagazine.com]
Konečný kvalifikácia pre predaj nakrátko, je dôkazom finančná úzkosť. Budete musieť ukázať svoje veriteľa, že platobné hypotekárneho by ťa vo významnom finančné ťažkosti, alebo že strata zamestnania, úmrtie v rodine alebo iného závažného incidentu bráni vašu schopnosť platiť. Podobne, mnoho veritelia očakávať, že zoznam vašich aktív; budete musieť preukázať, banku, ktorá nemáte auta, úspory alebo ďalšieho majetku, ktorý by mohol sledovať na pokrytie nákladov na hypotéku. Akonáhle viete, že tieto podmienky splniť - a žiadne kritériá veriteľa špecifické, ktoré môžete mať, aby zvážila - môžete si pripraviť návrh na krátke predaje s istotou, že máte tie najlepšie šance na banky, čo vám umožní pokračovať v tejto záchranné lano [zdroj: EForeclosureMagazine.com]
predaja nakrátko
Krátky predaj je podobne ako normálny realitné transakcie, ale existuje hŕstka faktorov, majte na pamäti, že môže komplikovať krátkeho predaja ..
Po prvé, nezabudnite, že predaj nakrátko proces zvyčajne začína potom, čo banka už začala podanie oznámenia o trestnej činnosti. To je jeden z prvých krokov v procese, ktorý začína hodiny tikajú k uzavretiu trhu. Ak je váš dom - a to aj na nižšej, krátke predajná cena - zostáva na trhu bez toho, aby prilákať kupca, môže dosť času prejsť, že banka bude pokračovať do uzavretia trhu. Je veľmi dôležité, že vy aj váš realitný agent pred zahájením krátky proces predaja pochopiť časové limity banky. [Zdroj: EForeclosureMagazine.com]
Po krátky predaj dokončený, budete pravdepodobne cítiť obrovský pocit úľavy - strašidlo uzavretie trhu je už visí nad hlavou. Ale stále môžete čeliť pokuty vyplývajúce z kriminálneho hypotéky v prípade, že predaj nakrátko nepokrýva celú dlžnú sumu na hypotéku. V prípade, že zostávajúca suma je dostatočne n
