Prechádzať článku sa Poplatky za posudzovanie združenia zmeniť s infláciou? Myslíte poplatky posúdenie združenia meniť s infláciou
Možno ste počuli príslovie, "? Príliv zdvíha všetky člny &Quote .; No, v tomto prípade, inflácia je príliv, a poplatok posúdenie asociácie je jednou z lodí.
Kým združenia mesačný vlastného bývania (HOA) poplatky platiť pravidelné výdavkov spojených s údržbou vášho zariadenia a jeho komunita, Poplatky za posudzovanie sú použité pre neočakávané alebo príležitostné potrebám. Posúdenia môže byť potrebné, aby maľovať lobby o Condo budovy, napríklad. Ak sa cena farby ide hore v dôsledku inflácie, budú maliari potom, že dodatočné náklady na byt. To znamená, že hodnotenie bude vyššia tiež.
Rozhodnutie zaviesť posúdenie patrí do združenia majiteľov domov. Hoa nemôže kontrolovať infláciu, samozrejme. Je možné obmedziť jeho vplyv na majiteľov domov, ale tým, že obmedzuje potrebu posudzovania. A najlepšou obranou proti posúdeniu je rezervný fond.
Rovnako ako posúdenie, rezerva platí pre veľké výdavky plánované i neplánované. Majitelia domov prispievať do fondu, ako súčasť ich mesačné Hoa poplatkov, a peniaze sú investované. Pri starostlivom plánovaní a trochu šťastia, môže rezerva eliminovať potrebu vyhodnotenie úplne.
A rezerva tiež umožňuje HOA plánovať veľké náklady takým spôsobom, ktorý šetrí komunity peniaze. Predpokladajme, že byt budova potrebuje nový ohrievač vody. An Hoa dostatočné množstvo finančných prostriedkov môže mať ohrievač vymeniť radšej skôr ako neskôr, po tom, čo dostal odhady a kontrola referencie od rôznych firiem. Ak namiesto toho, Hoa musia počkať, kým sa buduje rezervy, kúrenie mohla ísť von v najhoršej možnej dobe - na najchladnejšie deň v roku, hovoria. Hoa potom môžu byť nútení najať prvé dostupné spoločnosť, ktorí nemusia byť najlepší alebo najlacnejší voľba. Nielen, že vlastníci musieť zaplatiť posúdenie, môžu skončiť prefinancovaním pre ohrievače vody a prácu. To je obzvlášť frustrujúce a finančne vypúšťania, kedy rozpočty, a ľudia, sú v strese inflácie.
Ako firewall medzi infláciou a hodnotenie, však, rezerva nedosahuje jedným dôležitým spôsobom. Hoa má dvojča povinnosť pri investovaní rezervu: chrániť princíp - aby nestratili peniaze - a rast fondu splniť krátkodobé aj dlhodobé potreby spoločenstva. Typicky, HOA investuje do rôznych bezpečných, FDIC-poistené produktov, ako sú depozitné c
[1] 