Prezrite si článok Čo je zahrnutá v poplatku za hodnotiace združenia? Čo je zahrnuté v poplatku za hodnotiace združenia?
Iste, byt obývacia vás oslobodí od niektorých záťažou vlastníctva domu, ako starostlivosť o trávnik a údržbe. Ale budete stále tvárou v tvár realite nečakané výdavky a rozpočtových deficitov. - A tak osobitného poplatku posudzovaní
Assessment poplatky sú platby združenia majiteľov domov (HOA) zhromažďuje od majiteľa na pokrytie nákladov na HOA je zodpovedný Ale, ktoré nie sú zahrnuté v pravidelných mesačných poplatkov. Vezmite starostlivosť o trávnik, napríklad. Na kondomínium, HOA poplatky typicky pokrytie nákladov na krajinný služby na buriny, kŕmenie a kosiť trávu. Ale predpokladajme, že služba starostlivosti o stromy sa nazýva v odstrániť umierajúci strom. Hoa Predstavenstvo môže hlasovať uložiť poplatok za posúdenie platiť pre túto náklady. Zvláštne rizika môže byť tiež potrebné, aby boli rastúce poistné, rovnako ako v roku 2005, kedy sa niektoré poisťovne na Floride výrazne zdvihli ceny za hurikán poistenie po neobvykle deštruktívne hurikánov [zdroj: Gunderson].
Poplatky sú zdieľané vlastníkov proporcionálne, na základe percenta majetku vo vlastníctve, a platobné plány sú stanovené Hoa. Otvorená, úprimná komunikácia je kľúčom, keď sú potrebné posudky. Akékoľvek ťažkosti alebo nezhody medzi Hoa a vlastníci môžu viesť k právnym krokom, ktoré bude stáť celú komunitu. Majitelia, ktorí odmietajú platiť nakoniec môže strácať svoje vlastnosti.
HOAs môžete vyhnúť vyberanie nejaké hodnotenie podporou zdravého rezervu. Rezervné fondy platiť pre rovnaké typy nákladov, ktoré posúdenie robia. Rozdiel je v tom, že príspevky pre majiteľov domov do rezervy sú zahrnuté v pravidelných mesačných poplatkov Hoa. Niektoré štáty vyžadujú HOAs mať nielen rezervu, ale vykonať rezervné štúdiu, ktorá porovnáva úsporu združenia k jeho plánovaných potrieb.
Ak ste potenciálny kupujúci, možno budete chcieť vykonať svoju vlastnú štúdiu, ktorá predpovedajú pravdepodobnosť, že bude musieť platiť poplatky hodnotenie. Porozprávajte sa so súčasnými majiteľmi o tom, ako dobre združenia riadi svoj peniaze. Spýtajte sa vidieť rezervné štúdii Hoa - ale majte na pamäti, že iba niekoľko málo štátov vyžaduje združenia, aby tieto informácie zdieľať. Vyhnite sa staršie vlastnosti, ktoré sú náchylnejšie k neočakávaným nákladom na údržbu než novšie. História budovy vývojárov m
[1] 