Ak vám nájsť uzavretie trhu vyhľadávania sa zastavil, to môže byť čas, aby sa poradil s profesionálne realitné agentom. Niektorí agenti sa špecializujú na bankových vlastnených domoch a môže vám pomôcť nielen vystopovať perfektné vlastnosť, ale tiež pomôžeme so zaistením financovania a dokončenie všetky potrebné papierovanie.
Financovanie Váš Uzavretie
Takže ste našiel tú správnu nehnuteľnosť, a ktoré ste už začali snívať o tom, čo budete robiť s miestom po zakúpení. Teraz je čas urobiť ponuku a zistiť, ako budete platiť za nový domov. Zatiaľ čo priemerná uzavretia trhu predáva za viac ako 25 percent pod katalógovej ceny, majte na pamäti, že to predstavuje priemer po celej krajine. Pri rozhodovaní o tom, koľko ponúknuť za nehnuteľnosť vo vlastníctve banky, je dôležité, aby sa pozrieť na stave a vlastností domu. Zvážte, aký typ opráv, ak existuje, budete musieť vykonať, aby bol obývateľný. Výskum podobné vlastnosti v tejto oblasti získať cit pre to, čo sme predali a čo by mohlo byť doma stojí za to.
Pre priemerného majetku, CNN odporúča, aby sa počiatočné ponuku 10 až 20 percent pod zoznamom cenu. Majte na pamäti, že čím dlhšie uzatvorenie sedí prázdny, tým viac peňazí to stojí banky. Ak si všimnete vlastnosť, ktorá bola neobývaná po celé mesiace alebo ten, ktorý je vo zvlášť zlom stave, môže banka byť ochotný uvažovať o predaji domov za viac než 20 percent nižšie ako cenníkové ceny. Z rovnakého dôvodu, nerobia ponuku low-ball na horúcej majetku vo veľkom susedstve a očakávať, že váš návrh prijatý.
Pokiaľ ide o financovanie vylúčenia, veľa kupujúcich ísť s štandardné hypotéky , Buďte pripravení s zálohu vo výške 5 až 20 percent, v závislosti na tom, ako dobre si kredit a aké požiadavky vašej banky sú. Možno budete chcieť najať realitný agent vám pomôže vybrať ten správny hypotéku a dopracovali dohodu.
Ak ste kúpu nehnuteľnosti, ktorý potrebuje prácu, alebo si jednoducho nemôže riadiť platbu veľké dole, špeciálne úverové programy podľa Federálneho úradu pre bývanie alebo FHA, môže byť len to, čo potrebujete. FHA 203k pôžičky vyžaduje iba 3,5 percenta nadol, a umožňuje kupujúci zabaliť náklady na nehnuteľnosti a náklady na opravy alebo obnovu do jedného úveru. Fannie Mae ponúka podobný program s názvom Home Path, ktorý sa vyznačuje nižší ako priemer akontácie a možnosť ko
