Úskalia
Aj keď zabrala vlastnosti možno často zakúpiť na indikátor (porovnateľný) lacné, ale tiež často prichádzajú s veľkými bolesťami hlavy. Jeden z najväčších neznámych, pokiaľ ide o nákup uzavretia trhu, je, aký typ podmienkou, že nehnuteľnosť nachádza. Väčšina zabavovania sa predávajú ako je, čo znamená, že neviete ako ďalej s nákladmi na manipuláciu žiadne opravy a prekvapenie, ktoré môžu pop-up , Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť v dražbe, nebudete ani môcť dovnútra na miesto, tým menej si domáce inšpekcie pred odovzdať svoje peniaze.
Ak ste pri pohľade na vlastnosti REO , budete s najväčšou pravdepodobnosťou musieť podstúpiť štandardné kontrolu majetku, ktorý môže poskytnúť nejakú informáciu do stavu domu. Ak kontrola odhalí nejaký problém, však, nečakajte, že banka zvládnuť opravy. V skutočnosti, CNN uvádza, že len asi 25 percent z bánk bude opraviť problém zistený pri kontrole vylúčený majetku. Po zvyšok času, je to na kupujúceho na pokrytie nákladov na opravy. Ešte viac znepokojujúce, banky nie sú povinné zverejňovať potenciálne problémy s zabrala majetok tak, ako bežní majitelia domov.
Pre kupujúcich, ktorí si nikdy nezažil kúpu nastavovač-hornej, to môže zdať veľkých koncernov, ale náklady na opravu vylúčenie a robiť to obývateľný môže rýchlo sčítajú. Majte na pamäti, že ľudia, ktorí sú schopní, aby sa ich hypotekárne splátky pravdepodobne málo zostane pre bežnú údržbu a opravy. Niektorí majitelia domov nahnevaný dokonca úmyselne poškodiť ich domov pred vysťahovanie. Pridajte k tomu problémy, ktoré by mohli pop ako dom zíva prázdnotou, a to najmä v extrémnych klimatických podmienkach, a vaša skvelá dohoda môže nakoniec stáť viac, než štandardné majetok, ktorý neprešiel uzavretie trhu.
Chráňte sa pred veľké opravy účty tým, že sa dodávateľ s vami, keď sa pozriete na prepadnuté domy. Skúsený odborník vám môže pomôcť odhaliť potenciálne problémy a poskytnúť odhad, koľko bude stáť opraviť. Ak chcete byť v bezpečí, väčšina zdrojov odporúčam plánuje ďalších 10 percent z kúpnej ceny do svojho rozpočtu, pri investovaní do uzavretia trhu.
Ďalší spôsob, ako sa vyhnúť prekvapenie je investovať do titulu hľadania pre vlastnosť, než si kúpite. Bude to stáť okolo $ 100, ale sa dozviete o žiadne záložné práva pripojených k titulu. Táto záložné práva - ktoré môžu zahŕňať po splatnosti dane z nehnuteľností, druhý hypotéky, Asociácie príspevky delikv
