Tieto podvody môže byť ťažké určiť, vďaka sofistikované marketingové a agresívnym predaja ihrisko určené tlačiť obete na ich finančné pasce. Skontrolujte, či povesť spoločnosti s miestnym Better Business Bureau, a mať na pozore pred každú spoločnosť, ktorá sľubuje, že pomôžu vyriešiť vaše problémy s uzavretím trhu pre up-front poplatok
9 :. Ibanez Prípad
Proces uzavretie trhu sa stáva ešte zložitejšie vzhľadom k postupom veriteľov združovania produktov a predávajú úvery ako cenné papiere kryté hypotékami. Veriteľa, ktorý píše o hypotéku na váš domov, môže sa otočiť a predávať ho, spolu s právom uzavrieť trh, do inej banky, ktoré sa môžu na procese sekuritizácie znovu a potom opakovať. Ako veritelia predávajú hypotéky, ktoré ste napísali na iné finančné inštitúcie, môže byť ťažké určiť, kto čo vlastní, keď kupujúci prestane platiť.
To je to presne to, čo sa stalo v prípade roku 2005 zahŕňajúci US Bank, Wells Fargo Bank a majiteľ domu vymenoval Antonio Ibanez. Veritelia -, ktorí si kúpili hypotéku na Ibanez ako súčasť ich cenné papiere kryté hypotékou obchody - nemohol dokázať, do banky, že majú zmluvné právo k dobytiu domov. Dôkaz podľa nároku jednoducho stratil v šialenom miešať cenných papierov počas boom bývanie [zdroj: Dayen].
zvraty, otočí a požiadavky procesu uzavretia trhu sú určené, z časti, k ochrane domov pred rizikom veľké, právne výkonným orgánom, ktorý svoje domovy bez postihu. Kým banky zapojené do prípadu Ibanez nebol úmyselne spáchať podvod, aby sa zasadila o vylúčení prostredníctvom, medzery oni nedokázali uzavrieť v procese zvyšovania alarmujúce otázky. Tisíce a tisíce hypoték boli zabalené a predávajú ako cenné papiere kryté hypotékami počas realitný boom. Keby len zlomok boli prevedené v neúplnej spôsobom prípadu Ibanez, by finančné inštitúcie čelia veľkým problémom zberu o zabrala vlastnosti v budúcnosti
. 8: Uzavretie poplatok Inflácia
Vo väčšine prípadov uzavretia trhu, veriteľa musí slúžiť majiteľov domov s predvolaním, oznámi im, že súdne konanie bola prijatá s cieľom obmedziť na ich domova. Tento proces sa dostane pod zvýšenou kontrolou ako sudcovia vzbudzuje obavy ohľadom spôsobu slúžiace predvolania.
Pozoruhodný príklad tohto problému sa objavil na Floride v roku 2010, kedy Pasco County obvodný sudca Sus
