Prehľadávať článok Aké sú rôzne reits tam vonku? Aké sú rôzne reits tam?
REITs sú spoločnosti, ktoré investujú do nehnuteľností, a existujú rôzne kategórie REITs (investičných fondov s nehnuteľnosťami). Akciovej REITs (EREITs) investovať do fiškálneho nehnuteľností. Nie sú ako vývojári, a to aj napriek tomu, že nákup nehnuteľností, ako sú nákupné strediská, bytov a kancelárskych budov. EREITS kúpe nehnuteľnosti ako súčasť svojho portfólia, a nie za účelom ďalšieho predaja. Sú dobrou dlhodobou investíciou, pretože majú obaja kapitálové zisky a príjmy z prenájmu, ktorý zarába dividendy. Hypotekárne REITs (MREITs), sa líšia v tom, že požičiavať peniaze na hypotéky a hypotéky na nákup alebo cenných papierov krytých hypotékami, skôr než investovať do nehnuteľností. Zarábajú dividendy z úrokových platieb. Niektoré hypotekárne REITs investovať do hypotéky na bývanie, iní v komerčných hypoték. Hybridné REITs investíciách do nehnuteľností a hypoték, a ich príjem pochádza z nájmov a úrokov.
reits možné nastaviť na obmedzenú dobu, pre konkrétny projekt, po ktorom oni sú zlikvidovaná a príjmy rozdelené na akcionári. Existujú iné klasifikácie reits založené na tom, ako sa môžu vydať akcie. REIT môže byť uzavretý, čo znamená, že môžu vydať akcie len raz, ak akcionári súhlasia s tým, vydávať ďalšie akcie. Otvorené REITs nie sú obmedzené vo svojej schopnosti emitovať akcie.
Ďalšia klasifikácia reits je založená na tom, ako môžu byť zakúpené. Sú rozdelené do troch kategórií, podľa Národnej asociácie investičných fondov s nehnuteľnosťami (NAREIT). Súkromné REITs nie sú registrované u Komisie pre cenné papiere a burzy (SEC). Verejne obchodované REITs sú registrované u SEC a sú obchodované na burze cenných papierov. Investori môžu ľahko nakupovať a predávať ich. Niekoľko REITs sú registrované u SEC, ale nie sú verejne obchodovateľné. Non-obchodovaných na burze, REITs sú ponúkané investorom od súkromných sponzorov. Oni sú uvádzané na trh ako investície s pevným výnosom, ktoré sú relatívne stabilné, nepodlieha výkyvom trhu, a preto sú bezpečnejšie investície, ktoré ponúkajú dobré výnosy
Spustenie Video Real Estate Pros :. Je to všetko o zisku