Ako predávať dom Works

ín (" karavany "), a pozrite sa na dom. Toto je zvyčajne rýchly proces, je oveľa pohodlnejšie ako tradičný deň otvorených dverí a umožňuje kupujúci agentmi v tejto oblasti povedať svojich klientov o váš domov.

Kľúčovým nástrojom pre realitné kancelárie je viac Výpis service (MLS), masívne online databázy, ktorá 900.000 agenti sa prihlásiť k odberu, ktorý obsahuje záznamy, 90 percent z nehnuteľností na predaj cez Spojené štáty [odkaz]. Kupujúci môže prístup k službe zdarma na realtor.com. Obvykle možno len upisujúci agenti zoznam vlastností, aj keď v niektorých prípadoch môže domáci predávajúci zaplatiť poplatok do zoznamu svoj majetok.

So všetkými výhodami, ktoré prichádzajú s pomocou agenta, tam sú niektoré nevýhody. A čo je najdôležitejšie, že je to veľmi drahé. Provízia môže bežať až 6 percent z domu jeho predajnej ceny, aj keď mnoho agentov sú ochotní vyjednávať províziu, a to najmä v dobrom trhu s bývaním. Práca s agentom tiež vyžaduje určitý stupeň dôvery, ochota umiestniť svoje najcennejší majetok v rukách cudzieho človeka a povedal: "Prosím, pomôžte mi." Ale to, spolu s pustil akýchkoľvek sentimentálnych prílohy budete musieť do svojho domu , je súčasťou procesu predaja.

Ak uvažujete prenájom realitný agent ktoré vám pomôžu predať váš dom, máte na výber medzi plným servisným a diskontné služby. Kompletný servis agent to všetko - pripravuje svoj domov, vykonáva otvorených dverí, používa MLS, vytvára úhľadný marketingových materiálov a krásny znak pre vašej záhrade a v niektorých prípadoch, najme profesionálneho fotografa fotiť vášho domu

A zľava služba poskytuje menej, aj keď to, čo dostanete, závisí na spoločnosti. Určite budete platiť menej: zľava makléri zvyčajne účtujú 2 percentá až 4,5 percenta provízie. Niektoré zľava služby pre-obrazovka pre kvalifikovaných kupujúcich, a oni by mal obsahovať zoznam váš dom na MLS. Budete musieť vykonávať prehliadky, však, a kupujúci látky môžu byť menej ochotní ukázať svoj dom, pretože nižšie provízie zapojených (kupujúci a predávajúci agenti všeobecne rozdeliť províziu z predaja). Ale služba môže stáť za to, ak si myslíte, že môžete ušetriť peniaze a ešte získať dobrú cenu na vašom dome. Pre príklady zľavnených maklérov, skúste ZipRealty a Dom rabat.

Teraz, keď sme prešli, aké sú výhody a nevýhody sú, poďme sa naučiť, ako nájsť agenta.
Kto je čo?

Často uvidíte termíny realitný agent, maklér realitnej kancelárie a zamieňajú. Ale sa líšia? V n