Otvorených dverí mýtus
Keď mnoho ľudí myslí, predaja domov, si myslia, že otvorených dverí, na hors d'oeuvres, tichá hudba a cudzinci prechádzky domu, kladenie otázok a počúvanie agent vychvaľovať cnosti The Home je. Deň otvorených dverí je stále populárny nástroj používaný v predaji domov, ale jeho užitočnosť je v skutočnosti ďaleko preceňuje. Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií, len 3 percentá z domov sú predávané prostredníctvom metódy otvorených dverí. V skutočnosti, dni otvorených dverí, sú oveľa užitočnejšie pre agentov, ako pre domáce predajcov - na pár hodín agent trávi vedenie otvorených dverí môže priniesť rad nových klientov. Starostlivo zvážte, potom nech si myslíte, že môžete ťažiť z otvorených dverí. Ak je váš agent robí dobrú prácu reklamu vášho domova, navyše čas a náklady na vedenie otvorených dverí by nemalo byť potrebné. Výnimkou môže byť " Caravan " popísané vyššie, ktorý pomáha šíriť slovo o vašom dome u kupujúceho agentov.
Zatvorenie Home Predaj
Blahoželáme! Našli ste kupca, dohodli na predajnej cene a sú pripravení predať váš domov. Dlhý, vyčerpávajúci proces je takmer u konca. Teraz je čas uzavrieť dohodu, tak ako je, aby urobil?
Po prvé, budete potrebovať titulu spoločnosť. Titul spoločnosť skúma titulnej skutok, dokument, ktorý dáva niekto vlastníctva majetku, a hľadá prípadné problémy, ako sú sporných majetkových nárokov alebo neúplné dokumentácie. Oni tiež vydávajú poistenie vlastníckeho titulu, ktorý je zvyčajne vydané na homebuyer a záruky proti stratám, ktoré pochádzajú z problému s názvom.
Ďalej budete chcieť právnika, najlepšie ten, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti záležitosti. Dúfajme, že ste už nadviazali kontakt s jedným, a to najmä ak ste podpísal zmluvu s realitný agent. On alebo ona potom môže vypracovať zmluvu o predaji a pomôže vám a kupujúci vypracovať detaily, ktoré môžu zahŕňať položky z domova zahrnuté v predaji (veľké spotrebiče, nábytok, doplnky, atď), sumu nadol platba, uzatváracie a držanie termíny, podmienky pre predaj (napríklad inšpekcia), údaje o hypotéky, ktoré uzatváracie náklady sú platené kým a, samozrejme, predajné ceny.
Váš advokát bude tiež pomáhajú zaručiť, že táto zmluva je spravodlivá a neobsahuje žiadne skryté alebo klamlivé doložky. A, môže on alebo ona poradia daňové dôsledky z vašej domácej predaja. Ak chcete vytvoriť zisk na domácom predaji, to je skvelé, ale byť vedomí toho, že v
