Aj keď Kalifornia má najväčšiu mieru v krajine z subprime hypoték, to je tiež trpia nadbytok domov splatných na objavila bubliny bývanie. Investori sa nasťahoval počas boomu bývania a postavené domy, kým domáci hodnoty boli skutočne na vysokú. Teraz, domáci hodnoty klesá, a tie po optimistické investori nemôžu predávať vlastnosti, alebo aby ich platbu vynulovanie z nastaviteľné hypotéky. Musí odísť. Ale bude plány federálnej vlády pomôcť ľuďom v tejto situácii?
To je ťažké povedať. Sprísnenie úverovej štandardy subprime môže spôsobiť začarovaný kruh padajúcich cien nehnuteľností a exekúcií. Ak sú menej ľudí schválené, budú menej domov bude predávať a vnútorné hodnoty klesať ďalej. Tí žiadatelia snaží refinancovať subprime úveru nemusí byť schopný sa kvalifikovať na základe sprísnenie štandardov, a oni sú vľavo s úverom, ktoré si nemôžu dovoliť a prípadné uzavretie trhu. Ceny budú naďalej klesať, viac prepadnuté domy pristáť na trh [Zdroj: Christie].
Niektoré miesta, ktoré majú vysokú mieru zabavovania dokonca ani nemusí mať mnoho subprime hypoték. Čítajte ďalej a dozviete sa, ako ekonomické faktory môžu viesť k uzavretiu trhu.
Ekonomické a osobné faktory k uzavretiu
stredozápadných štátoch, ako je Ohio a Michigan, tvrdo zasiahnuté uzatvorenie krízy, nemajú relatívne vysoká počet subprime hypoték. Čo oni majú, je veľký počet stratených pracovných miest. Viac ako 340.000 pracovných miest v Michigane a 200.000 pracovných miest v Ohiu boli znížené od roku 2001 [Zdroj: Associated Press]. Takže ekonomická výkonnosť oblasti patrí ako jeden z hnacích síl uzavretia trhu, spolu s klesajúcou domáce hodnoty a subprime hypoték.
Countrywide Financial, najväčší hypotekárne spoločnosť v krajine, tiež cituje ekonomickú výkonnosť ako o príčine zabavovania , V roku 2007, Countrywide vydala svoje závery hlavných dôvodov vylúčenia, ktorý bol zaznamenaný vo 80 percentách prípadov. Countrywide pripísať " krátenie príjmov " ako primárny faktor, 58 percent času. To ďaleko presahuje niektoré z iných dôvodov:
