Nemáte čo stratiť tým, že primeraná, ale napriek tomu nízku cenu, ponuku. V teórii, že predajcovia môžu cítiť ich požadovaná cena je ako spravodlivé a dosiahnuteľné. Ale "vták v ruke" (v tomto prípade, váš napísané, úprimný ponuka) by malo stačiť, aby svoje rozhodnutie zmeniť. Predávajúci môže a pravdepodobne bude robiť protiponuky, takže ak sa v predchádzajúcom príklade, $ 300 tisíce je absolútna max by ste boli ochotní zaplatiť, zvážte písanie pôvodnú ponuku ešte menej, hovoria $ 285.000. To vám ponecháva určitý zjednávať-miestnosť, a ak ste naozaj šťastie, oni by mohli len sa to bez boja.
Toto je miesto, kde má skúsených profesionálov vo vašom tíme sa môže vyplatiť. Opýtajte sa svojho Realitné diskutovať s predávajúceho Realitné prečo vaša ponuka je spravodlivé (vytiahnutím podobne cenovo comps alebo poukazovať na nedostatky a nedostatky nehnuteľnosti). Stratégia low-ponuka sa vyplatila pre mne nespočetnekrát.
Nie je to tak dávno, môj gazdiná Teresa kúpil svoj prvý domov. Prišla ku mne a povedala, že ona a jej manžel, maliar, zachránil $ 14.000 a chcel si kúpiť dom. Bol som potrhané. V malý plátok predražené neba, hovoríme doma, $ 14.000 nemohol dostať vás do predných dverí aj pre tých polorozpadnuté byt v meste, a Teresa nemal absolútne žiadny kredit, takže financovanie 100 percent nebolo možné. Na druhú stranu, cítil som silno, že keby sa jej podarilo veverička preč tak významnú čiastku, a dostatok guráž požiadať o pomoc, si zaslúži vlastný dom. Uistila som jej, že by to, čo som mohol, aby sa to stalo, a my sme pustili na našom hľadaní.
Na základe mojej vlastnej rady, sme našli nehnuteľnosť v okolí Terezy, pekný malý nastavovač-hornej s anamnézou zlé dodatky a ešte horšie nájomcami. Bolo to na trhu asi dva mesiace na
