Úvod do: 10 faktory vo vašej domácnosti Appraisal
platiť niekoho, kto niekoľko sto dolárov, aby vám povedať, ako moc - alebo ako málo - váš domov stojí za to nemusí byť najlepšia časť predaja domu, ale majú preskúmanie odhadcu a zaznamenať všetky upgrady a vylepšenia, ktoré ste vykonali vo vašom vlastníctve môže byť prospešný. A keď príde čas na predaj, že by bolo skvelé, aby stanovila cenu na základe toho, čo si myslíte, že váš vlastný domov stojí, ale banka bude pravdepodobne chcieť niečo viac cieľa skôr, než je pripravený tak, aby zodpovedala cena s hypotékou pre homebuyer. A to je miesto, kde odhadcu príde. Správa sa ako druh prostredníka, ktorý hodnotí domovov podľa ich stavu a podľa toho, ako sa v porovnaní s inými podobnými domov v okolí. Hoci odhadcovia odpracovať kontrolných zoznamov, ktoré merajú skutočné hodnoty do nehnuteľnosti, majú tiež skúsenosti a odbornej prípravy pri zvyšovaní alebo znižovaní domáce cenu na základe toho, čo kupujúci chcú a na tom, ako predajcovia majú postarané či zanedbané ich vlastnosti.
cena vašu odhadca sady môže zlomiť, alebo predaj vášho domova, takže to je veľmi dôležitým krokom v domácom predaji - a nákup - proces. Možno, že nemôžete robiť nič o Day-Glo zelené susedného domu, alebo vrhať trhu s nehnuteľnosťami, ale môžete predviesť lásku a starostlivosť, ktoré ste do vášho Home Sweet Home v priebehu rokov. Dalo by sa dokonca chcieť, aby zvážila Minor - alebo dokonca veľké zmeny - do svojho domova, takže môžete získať čo najviac z vášho hodnotenia, a nakoniec, od kupujúceho
10: Sedieť Pretty
. Zatiaľ čo americká spoločnosť krajinárskych architektov (ASLA) odhaduje, domáci hodnota môže zvýšiť až o 15 percent v prípade, že terénne úpravy dostane profesionálny aktualizácie, mnoho domov kupujúci nechcú údržbu, ktorá prichádza s drahé inováciu [Zdroj: ASLA]. Hojnosť svieža flóry a fauny môžete pridať čas potrebný na údržbu pre zaneprázdnených rodiny s deťmi, a zatiaľ čo niektoré záhradníctvo a lodenice práce nadšenci sú na trhu pre Eden ich vlastné, iní dúfať v nič viac než malé pozemku o elegantný, ľahko-to- kosiť pozemky
Odhadcové zvážiť ". pohotovostný odvolanie, " alebo ako nehnuteľnosť vyzerá celkovo o prístupe v porovnaní s inými domovov v tejto oblasti, pri oceňovaní domov. Výpočty pre veľkosti partie a výhľadom započítať tiež, ale má použiteľný, čisté a atraktívny pozemky pridáva na posúdenie hodnoty a odvolanie dom
[1] 