Okrem informácií o sebe, realitný maklér by mal byť schopný odovzdať informácie o okolí, v ktorom ste nákup alebo predaj vášho domova. Ďalej zistíme, ako pripravený, že je vás vyplniť na súčasnom trhu
. 9: Môžem mať CMA pre oblasť
Každá realitný agent by mal byť schopný dáte? porovnávacie analýzy trhu (CMA), ktorý je výpis domov v súčasnej dobe na predaj a v poslednej dobe predávaných v tejto oblasti. CMA (známa neformálne ako " comps "), bude porovnávať podrobnosti vášho domova s podobnými domov na trhu, a zahŕňa špecifiká, ako je cena, rozlohou a počtom spální. To je východiskový bod pre vedieť, ako bude váš domov opatrenie, až do ďalšej, ktoré sa predávajú v okolí, a čo je najdôležitejšie, za akú cenu by ste mali vymenovať svoj dom. Skúsený realitný maklér bude táto časť procesu za prioritné.
A CMA vám môže dať veľa dôležitých informácií. Napríklad, aké typy domov a domáce rysy sa zdajú byť najviac populárne pre zákazníkov v tejto oblasti? Aké sú domy s podobnými vlastnosťami do svojho predaja pre? Ako dlho sú domy, ako je vaše zostať na trhu, pred tým, než predať? Ozbrojovanie sa s touto informáciou je to skvelý spôsob, ako pomôcť vytvoriť realistický pohľad na svojej domovskej hodnoty a predajný potenciál. To vám tiež pomôže sledovať, či informácie, ktoré si agenta je v súlade so súčasnými trendmi na trhu.
Ale vedel predajnom obrate oblasti domovy nemôže povedať všetko. Niekedy to trvá oko odborníka vyzdvihnúť na jemné stopy do rastových trendov určitej oblasti. Ďalšia otázka sa ponára hlbšie do vášho agenta dôvernej znalosti okolia, v ktorom ste nákup a predaj | 8.:.? Je to oblasť rastúci alebo klesajúci
Pokiaľ sa jedná o rozpoznanie trendov v trh, realitné kancelárie sú v prvej línii. Vidí veľa rastu a poklesu - v niektorých oblastiach môže zmeniť z bažiny do rušnej vilovej štvrti v niekoľkých rokov, zatiaľ čo iní môžu premeniť z vysoko požadované časti do uzavretia trhu mesta v žiadnom momente. Ako váš oknom do nehnuteľností svete, váš agent by mal byť vedomí toho, čo trendy rast a pokles sú, a ktoré vám pomôžu nájsť oblasť, ktorá má pozitívny v
