]. Ak počujete o 2/28 alebo 3/27 ARM, prvé číslo sa vzťahuje k počtu rokov na úvodný kurz, druhá k počtu rokov v zostávajúcu dobu trvania úveru, ktoré sú predmetom kolísavé sadzbe
.
Záujem iba možnosti sú tiež často spájané s subprime ARM. Týkajú sa, keď prvé obdobie platieb len ísť smerom k záujmu skôr ako istiny úveru. Poďme sa pozrieť na 2 osmadvacetina záujem iba pre ARM. Tento úver umožňuje platiť len na úroky počas dvoch rokov úvodnej obdobie na nižšiu nastavenou rýchlosťou. Za to, že celá suma úveru je prepočítavaná cez zvyšných 28 rokov s novou sadzbou. (Prečítajte si Ako úroky len úvery práce pre viac informácií.)
Podľa hypotekárne kalkulačky na Bankrate.com, zvýšenie mesačných platbách na 2/28 iba úrokovou subprime ARM môžu byť dramatické:
Loan Rate Mesačná splátka Prvé dva roky $ 200000 7% $ 1,330.60 tretí rok $ 200000 11% $ 1,922.96
Ako vidíte, je to pravdepodobné, ak úvodné obdobie vyprší, že vás " ll byť v obchode za oveľa vyššie mesačné platby. Aj keď je možné refinancovať po uplynutí tejto doby, je pokles hodnoty zhodnotenie na trhu s bývaním v USA počas bytového poprsia robil toto ťažký. Je tiež dôležité si uvedomiť, že zakaždým, keď refinancovanie, musíte zaplatiť novú sadu nákladov na uzavretie na svojho veriteľa.
rizikových úverov často majú trest záloha súčasťou podmienok. To znamená, že ak sa rozhodnete splácať off predčasne, musíte zaplatiť ďalšie poplatky.
Môžu mať tiež platbu balón pripojené. To je, keď zvyšok úveru je splatná po úvodnej období jednorazovo. Dlžníci všeobecne v pláne na refinancovanie v tomto bode, ale to nie je vždy možné. Aj keď to je, môžete skončiť s oveľa vyššími sadzbami.
Existujú aj iné faktory, okrem vašej kreditnej skóre, ktoré určujú, či vás hodia do kategórie subprime. Veritelia môže považovať úver riskantné pre dlžníkov, ktorí, aj keď majú dobré úverové skóre, nemôže predložiť doklad o príjme a majetku, alebo si požičať neobvykle veľké percento svojich príjmov, rovnako ako nespočetné množstvo iných dôvodov [Zdroj: Brooks] .
Je tiež dôležité si uvedomiť, že vaše kreditné je ovplyvnená nič ste spoločne podpísalo s inou osobou. Ľudia, ktorí sa rozviesť, sú často prekvapení, keď zistili, že ich bývalý manžel v omeškaní z úverov, ktoré zničiť svoje kreditné skóre.
V ďalšej časti sa pozrieme na subprime hypotekárnej krízy a to, čo sa deje opraviť it.Subprime Hypotéka kríza
Neighbor Pracuje
N
