. 7: Členstvo a nástrojov
Pri nakupovaní asi na prenájom, väčšina faktor v nákladoch na mesačných utilít ako hlavná súčasť výberu kde bývať. Nákupy pre domov by mal byť nijako nelíši - okrem by ste mali vziať ešte bližšie pozrieť na to, čo to bude stáť, aby žiť v pohodlí. Skúmanie priemerné účty mesačne za predchádzajúci vlastníkmi alebo nájomca môže byť užitočné, najmä ak si porovnať ich priemernú spotrebu na vás. Ak predchádzajúci majitelia domov stále teplo naozaj nízke ušetriť na plyne účty, napríklad, viete, že môžete odhadnúť trochu vyššia, ak dávate prednosť toastier temps v chladných mesiacoch.
Nástroje nie sú jedinými poplatky, aby zvážila , Ak je váš nový domov má majitelia domov združenia (Hoa) a Condo príspevky na starostlivosť o trávnik, správu a údržbu iné, tie možno pridať až. Váš uzatváracie paket by mal obsahovať presne, koľko to stojí ročne, ale ak ste schopní hovoriť s potenciálnym susedmi určiť, ako často príspevky HOA zvýšili, alebo aké ďalšie poplatky by ste mohli očakávať vynaložiť, ktoré by mohli byť užitočné pri zostavovaní rozpočtu.
6: Vlastný kapitál a úroky
Stavebné equity už nie je, čo bývala, a na konci roka 2010, sa odhaduje na 23 percent domácností v Spojených štátoch stratil hodnotu [Zdroj: Ellis]. Vlastný kapitál je množstvo peňazí, ktoré ste zaplatili smerom k hodnote domova zmiernením čiastku dlhuje na domov. Napríklad, ak si kúpite $ 225,000 majetok a pôžičky (alebo hlavné zostatok) klesá na $ 100,000 po 10 rokoch, potom sa vaše equity je $ 125 tisíc - v dokonale pracovnom systéme. Bohužiaľ s bývaním bustou na začiatku 21. storočia, domov ste si kúpili za $ 225 tisíc teraz môže len posúdiť na $ 150000 po 10 rokoch a značný prehodnotenie na trhu s nehnuteľnosťami. Váš vlastný kapitál sa potom stáva negatívne, aj keď všetky peniaze, ktoré ste zaplatenej smerom k hlavnej úveru. Táto úroveň rizika je významným faktorom pri kúpe nového domova, dokonca na viac prostých predajných cenách.
Získanie úveru s pevnou úrokovou sadzbou znamená, že bez ohľadu na zmenu trhových úrokových sadzieb, vaša hypotéky zostane rovnaký mesiac po mesiaci a rok čo rok. Tieto pevné ceny zostávajú rovnaké, ale ak je hodnota domov je výrazne klesá, platby sú nadhodnotené, pretože vlastný kapitál dostane ďalej a ďalej za sebou ako doma hodnota klesá. Nastaviteľný sadzba hypoté
