Pozrite sa na všetky pravidlá, počnúc s požadovanú úroveň financovania. Ste povolené hypotéku na 25 percent, 50 percent alebo žiadny z kúpnej ceny? Koľko peňazí do likvidných aktív musíte dokázať, a ak ste na vrchole, ste pravdepodobne požadovať, aby určitý počet rokov udržiavacích poplatkov na viazaný účet, aby zaistili, že vaša schopnosť platiť? Má budova povoliť podnájom? Pokiaľ je to možné, skontrolujte, či konkrétny obmedzenie zvieratko, vrátane druhov, plemien a veľkostí. V prípade potreby sú vám dovolil ručiteľa? Ste dovolené používať prístroj ako strakatý-a-Terre, alebo je na plný úväzok bývanie nutnosťou? Môžete pracovať z domova
The co-op doska rozhovor nie je miesto, aby zistil, že ste v rozpore s pravidlami stavebnými
6:?. Nízka Predajná cena
Nezabudnite kedy bol lowball ponuka prijatá? Tie vyskočil hore a dole sa v požičanom v Vetchý malú kuchyni, nie? Ale dostať kradnúť nastaví ešte jednu prekážku v skutočnosti uzavretie obchodu.
Ak existuje niečo, čo-op doska nenávidí, je to niečo, čo by snáď mohlo znížiť svoj podiel hodnoty. A rovnako ako súdne rozhodnutie, nízka predajná cena stanoví precedens. Čo je nehnuteľnosť stojí za to? Stojí to za to, čo niekto zaplatí za to, a ak je táto cena je preukázané, že nízka hodnota všetkých jednotiek v budove klesá.
Čo členom správnej rady musí stratiť, nedovoľujúce lowball tržby v ekonomickej ťažké časy? No, chudobní predávajúci môže byť prilepené s jednotkou nemôžu pohybovať v súčasných trhových podmienkach, a kupujúci môže ocitnúť šikanovaných do platiť cenu v neporiadku s časmi (alebo šikanovaných do deja inde). Avšak, členovia správnej rady nemajú čo stratiť. Ak by samy o sebe nie sú snaží predať, tak prečo nie dať Stranglehold z predaja, kým podmienky zlepšia a jednotky opäť môžu ísť za to, čo akcionári vidia ako reálne ceny?
Pozor na lowball ponuku. Aj keď je to prijaté, nemusí byť
5 :. Stabilita
Nákup na co-op je rozhodnutie s dlhodobými dopadmi. Co-op dosky nemajú jednoducho chcete veriť v teba tento rok alebo budúci rok, ale pre budúcich 20 rokov a viac, že dúfajú, že kupujúci bude žiť v budove. Najlepší spôsob, ako tieto dosky majú predpovedať budúcnosť, je pozrieť sa do minulosti. Ako stabilný si bol?
To môže robiť to o niečo viac pre scenárista s jedným veľkým skóre, muža alebo ženy na štvrtej manželky, alebo niekoho, kto mal šesť pracovných miest v ôsmich rokoch ťažké.
To znamená, že väčšina pro
