Spustenie Video Aké sú krátke predaje? Otázky
Opýtajte sa sami seba na nasledujúce otázky, aby rozhodol, či kúpu zúfalý vlastnosť má zmysel pre vás a vašu rodinu.
Ako rýchlo sa budete musieť presunúť? Krátkych predajov najmä môže trvať dlhý čas dokončiť. Oni vyžadujú rozsiahle papierovanie a dokumentácie. Okrem iného budete musieť podať žiadosť do banky preukazujúce, že bývalý majiteľ nemôže splniť svoje hypotekárne splátky. Napríklad, budete musieť presvedčiť, majiteľ domu, aby poskytnutie dokumentácie, že sú prijímaní dávky v nezamestnanosti, alebo že úmrtie v rodine spôsobila finančné ťažkosti [zdroj: Dempsey]. Netreba dodávať, že môže byť citlivý proces. Budete tiež musieť preukázať pre veriteľa, že by bolo nemožné získať späť celý zostatok hypotéky predajom domov cez uzavretie trhu. Dokumentácia ako obrázky škôd a príklady okolitých porovnateľných domovoch predaja môže pomôcť tomu, aby ten prípad [zdroj: Dempsey]. Čím viac dôkazov môžete stanoviť, že skutočná hodnota domu je výrazne nižšia ako banka očakáva, tým väčšia je pravdepodobnosť, že budú schváliť krátkeho predaja dostať problém dom mimo knihách.
Krátke predaja môžu tiež byť odložená až na šesť mesiacov, zatiaľ čo budete čakať na schválenie zo strany veriteľa, a všetky sekundárne veriteľov, v prípade, že majiteľ domu vytiahol druhú hypotéku [zdroj: RE /MAX]. Zákony v niektorých štátoch môže vyžadovať, aby veriteľ podať na štátneho súdu, aby sa dokončiť uzavretie. V závislosti na zákonoch vášho štátu, tam mohol byť povinnú čakaciu lehotu kdekoľvek od 60 dní do 12 mesiacov na dokončenie tohto procesu. [Zdroj: McQueen]
Potrebujete Váš dom bude pohybovať-in ready? Zúfalý domy sú vždy predávané " ako je, " ktorý vás znamená, že kupujúci, bude tým, kto je zodpovedný za všetky opravy potrebné na získanie dom do tvaru [Zdroj: Gengler]. Ak môžete nájsť domov s minimálnym kozmetické poškodenia, mohlo by to nemal byť problém. Ale majte na pamäti, že zabavovania sú emocionálne. Často, majiteľ domu urobil obrovské finančné a osobné obete, aby sa pokúsila udržať dom a skončil stratou tak ako tak. Niektorí bývalí majitelia boli známi, aby sa ich frustrácie na samotných domov tým, že poškodí, alebo ukradnúť cenné zariadenie a príslušenstvo [zdroj: Re /Max]. Tiež, pretože vylúčený majitelia domov majú obmedzené finančné zdroje, oni by
