Launch Video Aké sú krátke predaje? Pochopenie procesu
Aj keď konkrétne kroky v uzavretí trhu sa môže líšiť štát od štátu, ale typicky zahŕňajú niektoré veľké akcie. Ak vynecháte splátku hypotéky, bude veriteľ najprv kontaktovať s oznámením o mladistvých alebo oznámenie o omeškaní (názov sa líši podľa štátu). Toto oznámenie bude obsahovať to, čo musíte urobiť, aby hypotekárne prúd. S najväčšou pravdepodobnosťou, budete musieť zaplatiť celú dlžnú čiastku plus neskoré penále [Zdroj: Bryant].
Ak ste schopný alebo ochotný vykonať nevyhnutné platby, veriteľ môže začať predaj uzavretie trhu , To môže zahŕňať žalobu podanú proti vám veriteľom, alebo to môže zahŕňať power-of-predaja proces, v ktorom veriteľ odvádzajúci vylúčenia na trhu per predaj so súdnym dohľadom, ale bez súdneho procesu. Rozdiel závisí na štátne zákony. V oboch prípadoch však môžu existovať príležitosti zarobiť záverečnú platbu zastaviť uzavretí. Viac realisticky, pretože dlžnej čiastky môže byť veľmi vysoká, môžete byť schopní vyjednať platobný plán s veriteľmi na začiatku tohto kroku.
Ak nemôžete dosiahnuť dohodu s veriteľom, že pokročiť v obmedzení. Často, štátne zákony vyžadujú, aby veriteľ informuje všetky strany spojené s majetkom predaja. To môže byť časovo náročný proces, a ako to pridáva kroky k vylúčeniu, to otvára dvere pre podvod konať.
Napokon, akonáhle je dom predaný cez uzavretia trhu, veriteľ sa môže domáhať rozhodnutia proti ste pre všetky dlžné čiastky nad rámec toho, čo predaj generovaný. Ak je dom ste požičal 100.000 $ na nákup načíta iba $ 80.000 v aukcii, ste stále zodpovedný za zvyšných $ 20,000, a banka môže sledovať, že ste sa tejto sumy.
Chrániť sa pred podvodmi
Akonáhle ste ' som skúmal uzavretia trhu procesu vo vašom stave, budete dobre vybavené tak, aby sa zabránilo podvodom. Väčšina prípadov podvodov zrejmé, kedy scammer snaží ponáhľať alebo oneskorenie uzavretia trhu procesu - Dávajte si pozor na ľudí, ktorí hovoria, že okamžite potrebujú platbu, alebo tvrdí, že majú tajný spôsob zdržiavanie procesu uzavretia trhu. S najväčšou pravdepodobnosťou bude táto platba robiť len málo, ak vôbec niečo, k vyriešeniu uzavretia trhu, a pádové taktiky, ktoré môžu zahŕňať do konkurzu alebo kroky, ktoré vám riadiť hlbšie do dlhov, vám mohol nechať čelí horšie následky nakoniec [zdroj: Freddie Mac] .
Rovnako tak, pochopenie procesu vám umožní sledovať na brehu, a uistite sa, že je v súlade s právnymi predp
