Namiesto toho, môžete ísť rovno na znalca. Odhadcovia sú nestranné, ale budete musieť zaplatiť za túto jasnú očami názoru. Avšak, okrem získania cenu, keď váš domov zhodnotil pred uvedením na trh vám umožní opraviť veci, ktoré by mohli spomaliť predaj, alebo dokonca aktualizovať vecí, ktoré by ste mohli dostať lepšiu predajnú cenu. Porozprávajte sa so svojím odhadcu vidieť, čo on alebo ona si myslí, že by mohol, aby váš domov cennejšie, a potom sa dotiahnuť do konca s návrhmi odhadcu je
8: Mysli ako kupujúci
ste počuli termín ". sentimentálny VALUE " .; A rovnako ako slovo " VALUE " implikuje, môžu spomienky váš dom drží pridať do jeho ceny. To znamená, že ak uvažujete ako predajca.
Ak uvažujete ako kupujúci, však tieto spomienky neznamenajú za mak. Ani nemá optimizmus vašej predávajúceho. Keď ste cenník váš domov, naučiť sa myslieť ako kupujúceho a nie ako predajca. Pripravte sa byť racionálne.
Napríklad, ak sa pozrieme na vašom dome medzi ponukou porovnateľných, predstavte si, ktorý z nich by ste kúpiť, ak ste boli pri pohľade na ne z vonkajšieho pohľadu.
Avšak, nebojte sa používať iracionality vo svoj prospech. Obchod s potravinami vie, že $ 2,99 galón mlieka by mohol byť rovnako $ 3, ale z nejakého dôvodu, spotrebitelia aj naďalej vidieť $ 2,99 za výrazne lacnejšie ako mlieka cent drahšie. Takže myslíte, že ako kupujúci a predstavte si veľké, okrúhle čísla, ktoré sú v blízkosti hodnoty vašej domácnosti. Miesto cien tesne nad tieto odhady, cena tesne pod nimi
. 7: Pravda Dozadu porovnateľných
Čo je váš domov stojí za to? No, je to stojí za to, čo niekto zaplatí za to. A čo bude niekto platiť za to? No, budete pravdepodobne platiť to, čo ste zaplatili za podobných domov v nedávnej minulosti. Už viete to. Je ľahké mať Realitných kancelárií zbierať zoznamy porovnateľných, ale až budete mať tieto zoznamy, stojí za to im vyhodnotenie sami. Viete, svoj dom a umiestnenie najlepšie, takže môžete byť najlepšie vybavené slot
