Ešte dôležitejšie je však otázka prístupu. Verejné ceste samozrejme zaručuje cestu do prieluky za všetkých okolností. Ale keď súkromné cesty vstúpi do rovnice, veci komplikovať. Ak je vaša nehnuteľnosť je uzavreté, typické riešením je, aby usporiadanie so susedom pre zaručené prístup cez súkromnej ceste cez ich pozemky, známy ako vecné bremeno. Budeme o tom budúci
4 :. Vecné bremená
S vecných bremien, sme sa ponoriť do sveta práva nehnuteľností. Podľa Merriam-Webster, vecné bremeno je " záujem na pozemku, ktorý vlastní iný to oprávňuje svojho držiteľa k určitému obmedzenému použitie alebo pôžitok " [zdroj: Merriam-Webster]. Predstavte si, že zistíte, že perfektné kus majetku. Má všetko, čo hľadáte: svieži, hustý les, žvatlání potok a čistinu s úžasným výhľadom ideálny pre váš vysnívaný dom. Ale je tu problém: Neexistuje žiadna verejná cesta s priamym prístupom k majetku, a jediný spôsob, ako sa k nim dostať je cez súkromnej ceste vo vlastníctve vášho rádoby suseda. To je miesto, kde vecné bremená prísť.
S trochou šťastia, budete môcť vytvoriť vecného bremena na pozemku susedov cez priateľskú diskusiu. Povaha vášho vecného bremena sa líši podľa situácie - možno budete musieť spustiť elektrické vedenie naprieč rohu majetku susedov, alebo snáď chcete nainštalovať príjazdovú cestu bežiaci do svojej súkromnej ceste
Vo väčšine prípadov. , to je šikovný, aby konzultovať realitné právnika pri vyjednávaní vecné bremeno. Dokonca aj keď si spolu dobre so susedom, vypracovanie oficiálnej dokumentáciu vám umožní vyložiť podmienky zmluvy a chrániť sa pred zodpovednosti [Zdroj: Schleiffarth]. Ak je váš sused nie je príliš príjemná o vyjednávanie vecné bremeno, sa veci zložitejšie. Môžete byť možnosť podať žalobu na vytvorenie " spôsob, ako nevyhnutnosti, " čo znamená, že budete musieť preukázať na súde, že budete potrebovať vecné bremeno na majetku susedov o prístup. Môžete sa tiež môžu žiadať o vecnému bremenu na základe predchádzajúceho užívania, ak je jasné, že predchádzajúci majitelia mali prístup k majetku susedov predtým, ako ste pôdy [Zdroj: VacantLandInfo] zakúpili. Ak existuje žiadny právny angažovanosť, byť šikovný a najať realitné právnik
3 :. Geodetické
Nakoniec sme späť do starého dobrého prieskumu po uvedení za potenciálnych základných nákladov na parkovisku kupovanie proces. Keď sa pozriete na vlastníckych hraníc na mape (v oblasti nehnuteľností, čas
