. 3: Smrť došlo na nehnuteľnosti
Mnoho štátov vyžaduje, aby majitelia domov zverejnil všetky podstatné informácie o domu na kupujúceho pred uzavretím. Informácie o materiáli zahŕňa poškodenie domu a minulých opráv, ktoré budú mať vplyv na konečnú predajnú cenu. Vzhľadom k tomu, že máte zákonnú povinnosť nakoniec povedať kupujúceho o týchto informáciách, nie je dôvod držať to zo zápisu agenta. Avšak informácie ako smrť, ktorá nastala na vašej nehnuteľnosti je iný príbeh.
Z právneho hľadiska, vaše možnosti môžu byť obmedzené v tom, či ste alebo nie ste musí zverejniť smrť na kupujúceho, a tým aj výpis agenta. Niektoré štáty vyžadujú, že úmrtia byť zverejnené, rovnako ako škody na majetku za určitých podmienok. Napríklad, v Texase, máte len zverejniť smrť, ak sa to stane, pretože bezpečnostných podmienok s domom. V Kalifornii, smrť by mala byť zverejnená, ak sa to stane do troch rokov. Niektoré štáty požadujú, aby hrozné smrti, ktoré robili titulky byť zverejnené, a niektoré štáty zakazujú AIDS-súvisiace úmrtia z zverejnené, ako súčasť antidiskriminačných zákonov. Ak nie ste zo zákona povinný zverejňovať smrť, uchovávanie informácií k sebe môže pomôcť udržať Kotačný agent z pošmyknutia a rozprávania kupujúcich. Avšak, mali by ste tiež skontrolovať s advokátom, aby sa uistil, že nebude vytvárať žiadnu zodpovednosť v konkrétnom štáte
. 2: máte záujem o určitý typ Kupujúci
Federálne rovnaké zákony na bývanie boli prešiel v roku 1968, v nadväznosti na hnutie za občianske práva. Zákony, ako je zákon o občianskych právach z roku 1968 a federálneho zákona veľtrhu bývania z roku 1968 zakázať nájomcu domov a predajca od diskrimináciu jednotlivcov z dôvodu rasy, pohlavia, náboženstva a ďalších faktoroch. Aj keď by sa mohlo zdať zbytočné v tento deň a vek varovať proti diskriminácii potenciálnych kupcov, je to jednoduchšie pre vás a váš záznam agenta spustiť previnil proti týmto zákonom, než by ste si mohli myslieť. Napríklad, to nie je dobrý nápad, informujte svojho agenta, ktorý by ste chceli mať len chodenie do kostola rodinu, alebo rodina s deťmi, nasťahuje do domu [Zdroj: Carr]. Náboženstvo a rodina make-up (či kupujúci má deti) sú dve z chránených t
