renajímateľ, ani potenciálny nájomca stratu času diskutovať alebo prechádzke obydlia, ktorá je zlé pre potreby klienta. Je tiež odporúča, aby prenajímateľ hovoriť so všetkými potenciálnymi nájomcami po telefóne pred stretnutím na prenájom nehnuteľností. To je ďalší spôsob, ako dvakrát skontrolujte, že jednotka je pre nájomcu.
Pri vymenovaní ukázať bytu, by mal prenajímateľ prísť pripravení s aplikáciou prenájmu. Účelom žiadosti prenájmu je mať písomný doklad o tom, že nájomca má príjem a finančnú stabilitu, platiť nájom včas a že má solídne prenájom histórii sa bez vysťahovania, právne problémy s prenajímateľovi alebo zmeškaných platieb. Tu je niekoľko štandardné informácie, ktoré by mali byť zhromažďované na prihláške prenájmu:
Osobné údaje: meno, adresa, telefónne čísla a e-mailová adresa pre všetkých žiadateľov a spolupracovníkov uchádzačov, vrátane toho, ako veľa detí a domáce zvieratá budú žiť v jednotke
Credit kontrola autorizácie :. písomný súhlas žiadateľa kontrolovať jeho úverovou históriou. Ak chcete spustiť kontrola kreditu v Spojených štátoch, prenajímateľ bude potrebovať číslo žiadateľa sociálneho zabezpečenia a kópiu svojho vodičského preukazu
príjmu :. Posledné mzda pahýľov a bankové výpisy overovať mesačného príjmu a bankový účet žiadateľa holdings. Dobrým pravidlom je, že mesačné nájomné by sa mala rovnať viac ako jednu tretinu mesačného príjmu nájomcu je
Zamestnanie: .. Zoznam posledných zamestnávateľov, vrátane toho, ako dlho žiadateľ zdržiaval v každej práci
nájom histórie: Zoznam adries a prenajímateľ kontaktné údaje za posledné dva alebo tri roky. Budúce prenajímateľ bude chcieť vedieť, či žiadateľ bol niekedy vysťahovaní, mal jeho domov zabrala a zmeškaných hovorov viac ako tri platby nájomného v roku
Kódex správania a prenájom dohoda :. Žiadateľ by mal podpísať kódex správanie - aké správanie je a čo nie je prijateľné, na pozemku. Dohoda by mala obsahovať aj výšku nájomného.
Stretnutie s nájomníkmi a zberu žiadostí všetko je súčasťou procesu skríningu nájomcu. Je nesmierne dôležité, aby prenajímateľ rozumieť žiadne platné zákony veľtrh bývania, aby sa zabránilo akejkoľvek nároky diskriminácie v priebehu procesu preverovania
Základným pravidlom nájomcu skríningu je vytvoriť jasný súbor kritérií, podľa ktorých sa bude merateľná všetci žiadatelia. Napríklad, každý žiadateľ musí mať minimálnu výšku mesačného príjmu, minimálna kreditnej skóre a bez pre
