Property Manažéri
Nie každý majiteľ chce byť manažérom vlastnosť. Správa nehnuteľností je tvrdá práca s dlhými, nepredvídateľné hodiny a možno veľa telefonátov od nahnevaných nájomníkov. Profesionálne spoločnosti spravujúce majetok môže pomôcť reklamy prenajímateľ zápisu voľné miesto, na obrazovke nájomníkmi, spísať leasing, vyberať nájomné, poskytujú day-to-day údržby, vybavovanie opráv a zdvihnúť telefón uprostred noci, kedy sa dostane WC upchaté. Usporiadateľov majetku zvyčajne účtujú desať percent mesačného nájomného.
Prenajímatelia by mali zvoliť svoje manažérov majetkové veľmi opatrne. Skúsenosť je veľmi dôležitá. Celý bod prenájom býva, je, aby sa niektoré z denného zodpovednosti mimo pleciach prenajímateľa. Dobrý manažér bude schopný pracovať nezávisle a iba skontrolovať s prenajímateľom na väčšie opravy a možných právnych otázok. Majiteľ by mal mať výborné komunikačné zručnosti. V ideálnom prípade, bude sa správať ako účinný nárazník medzi nájomníkmi a prenajímateľom, a budú schopní komunikovať jasne potrieb oboch strán.
A pútavé Prenajímateľ bude spustiť úplnú kontrolu na pozadí všetkých jeho potenciálnych zamestnancov vrátane správcov majetku, ktorá je schopná filtrovať všetky uchádzačov s pochybnými morálneho alebo etického charakteru. Tu je prečo: V prípade, že Majiteľ sa dopustí trestného činu proti jednému z nájomníkov, môže byť majiteľ niesť zodpovednosť. Ubytovateľ poraďte sa s vedením realitnej spoločnosti, aby sa ubezpečil všetkých svojich zamestnancov sú zahrnuté v poistení zodpovednosti za škodu. Ak nie, majiteľ by mal dostať jeho správcov majetku kryty jeho vlastnú politiku zodpovednosti.
Byť prenajímateľ znamená, že prevádzka vlastného podnikania. Mnoho prenajímateľov používať špeciálny software pre správu prenájom sledovať ich obchodných nákladov a výnosov. Program, ako je Quicken áut Property Manager 2009 pomáha prenajímateľ pobyt na vrchole účty, výdavky dokumentov, maximalizovať daňové odpočty a udržať podnikateľské financie oddelene od osobných financií. Väčšie spoločnosti mohli spoľahnúť na systém webového rozhrania, ako sú vlastníctvo Boss s funkciami, ako je práca sledovanie objednávok on-line, nájomca screening, dodržiavanie daňových predpisov, účtovníctvo a výkazníctvo
Na
