A Prenajímateľ má tiež prijať primerané opatrenia, aby sa uistil, že jeho nájomníci nie sú zločinci. Ak sa majiteľ vie, že niektorí z jeho nájomcov sú predaj drog z ich bytov, napríklad, a nie je o nich podať správu polícii, by mohla byť prenajímateľ zodpovední za akékoľvek susedstve trestné činy, ktoré môžu byť spojené s prevádzkou s drogami.
Navyše k ich veľa povinností, majitelia majú niektoré dôležité práva podľa zákona. Budeme sa pozrieť na ne v ďalšej časti
Dvojnásobne poistený
Prenajímatelia sú často malé živnostníkov a typicky niesť dve samostatné poistky. - Poistenie majetku a zodpovednosti za škodu. Poistenie majetku chráni budovu prenajímateľ ich pred poškodením spôsobené vonkajšími zdrojmi, ako oheň, búrky, vandalizmu a prípadne zemetrasení a záplav. Poistenie za posledné dva potenciálne nebezpečenstvo, vyžaduje dodatočné pokrytie a náklady navyše.
Poistenie zodpovednosti sa vzťahuje na právne a účty za lekársku starostlivosť, ak je prenajímateľ žalovaný za škodu, ktorú údajne spôsobenej nájomcom, vrátane úrazov spôsobených hostinský zanedbávanie, diskriminácia , nezákonné vysťahovanie a narušovania súkromia [zdroj: Steingold].
prenajímateľ Rights
najzákladnejšie práva prenajímateľa, ako je uvedené v nájomnej zmluve alebo prenájmu, je zbierať nájomné. V závislosti od charakteru prenájmu, nájomné môže byť spôsobená raz za mesiac, dvakrát za mesiac alebo každý týždeň. Prenajímateľa a nájomcu sa dohodnú na tom, ako a kedy je platené nájomné. Niektorí majitelia prijať len šeky alebo peňažné poukážky a iní používajú bankové vklady alebo dokonca on-line platobné systémy. Ak nájomca nezaplatí nájomné včas, je to v rámci práva prenajímateľa, aby prijali opatrenia, ktoré by mohli nakoniec viesť k vysťahovaniu.
Vo väčšine amerických štátoch, a u väčšiny typov nehnuteľností, je to v rámci práva prenajímateľa o zvýšení prenájom po uplynutí doby prenájmu. Ak nájomca podpíše šesťmesačné prenájom, potom nájomné je pevná po dobu trvania nájmu. Ale po uplynutí doby prenájmu, môže prenajímateľ zvýšiť nájomné. Niekt
