Prenajímateľ má tiež právo vstúpiť na prenájom nehnuteľností, ale len za určitých podmienok uvedených v nájomnej zmluve. Napríklad, ak je prenajímateľ chce vstúpiť do nájomnej jednotky, aby sa generálne opravy, sa zvyčajne musí oznámiť aspoň 24 hodín. V prípade núdze ako povodeň, požiar alebo veľké škody z búrok, prenajímateľ má právo vstúpiť do nehnuteľnosti bez udania oznámenia vopred. Je to tiež v rámci práv prenajímateľa vstúpiť do nájomnej jednotky požadovať nájomné od nájomcu, ktorej platba je po splatnosti a ktorý nereaguje na písomných oznámení.
Ako súčasť procesu preverovania nájomca, prenajímateľ musí dodržiavať prísne zákony proti diskriminácii. Tieto podmienky sa vzťahujú len na ľudí - to predsa má právo odmietnuť, aby domáce zvieratá v areáli. On môže dokonca stanoviť, ktoré plemeno alebo typu zvieraťa je alebo nie je dovolené byť na pozemku.
Ak nájomník nebude držať krok s jeho konci lízingu alebo nájomnej zmluvy, je to právo prenajímateľa začať vysťahovanie konania. Budeme hovoriť o tom, ako vysťahovania pracovať v ďalšej časti.
Prenajímatelia vs. Slumlords
bezohľadných majiteľov domov, ktorí nemajú v úmysle robiť opravy alebo vylepšenia nehnuteľnosti sú bežne známe ako slumlords. Niektoré slumlords neprávom vysťahovať nájomníkov alebo použiť taktiku zastrašovania nútiť nájomníkmi s nízkymi príjmami z budovy, takže majiteľ môže legálne renovovať, a premeniť ju v hoteli alebo vysokými cenami bytov.
Vysťahovanie
vysťahovania musí dodržiavať prísny právny proces. Ak nájomník neplatí nájomné alebo opakovane zlomené pravidlá stanovené v kódexe správania, prenajímateľ má právo začať oficiálne vysťahovanie proces. Nemôže vziať zákon do vlastných rúk, hoci. Je to nelegálne v takmer všetkých 50 Spojených štátov, aby prenajímateľ zablokovať nájomcu. Definícia výluka zahŕňa zmenu zámky, blokuje vstup do nájomnej jednotky, odrezať elektrinu alebo vodu, alebo akúkoľvek inú metódu, ktorá zabraňuje nájomcu z bežného užívanie nehnuteľnosti. [Zdroj: Metropolitan Nájomníci organizácie]
Dobrou správou pre majiteľa v Spojených štátoch je to, že proces vysťahovanie je jedným z
