Prenajímateľ Zodpovednosť
zodpovednosť prenajímateľ, aby svojim nájomcom je poskytnúť bezpečné a funkčné životný priestor. Predtým, než nájomca pohybuje, je to povinnosť prenajímateľa, aby sa uistil, že majetok je na miestnej i federálnej kódu bývania. Mesto a kraj bytové úrady stanoviť prísne minimálne normy pre elektrickej energie, inštalácie, farbou (bezolovnaté), osvetlenie, vetranie a štrukturálnu integritu. Mnoho miest tiež vyžadujú bezpečnostné opatrenia, ako sú mŕtve skrutky na všetkých vstupných dverí, dymové hlásiče a hasiace prístroje v každej jednotke.
Akonáhle je nájomca nasťahuje, je to hostinského jej povinnosťou opravovať niečo, čo rozbije na pozemku, od A horel-out žiarovka na schodisku dole na deravé kohútiky. Majiteľ nehnuteľnosti sa očakáva, že na žiadosť o opravu do 24 hodín a upevnite ju v rozumnom časovom horizonte [Zdroj: Nolo]. Závažnosť problému zvyčajne určuje, ako rýchlo sa dostane opraviť.
Ak prenajímateľ nerieši známy problém včas, mohol dostať do veľkých ťažkostí. Najhorší scenár je, že nájomca alebo jeho hosť je vážne zranený nevyriešenému problému s vlastností, ako zlomený zábradlie na schodisku alebo chýbajúce podlahové dosky. V prípade, že nájomca môže preukázať, že majiteľ vedel o škode a zanedbané jednať s primeranou včasnosť to opraviť, môže podať žalobu, a on vyhrá. To je dôvod, prečo majitelia musieť kúpiť poistenie zodpovednosti za škodu.
Nie všetky prenajímateľ-nájomca argumenty končí v súdnom konaní. Ale ak nájomca dostane frustrovaní s tým, ako dlho trvá jeho prenajímateľovi opraviť umývačku, má niekoľko možností. Vo väčšine štátoch v Spojených štátoch, sa môžu legálne zadržať nájom, kým je oprava vykonaná. On môže mať tiež právo zariadiť opravy sám a odpočítať náklady z jeho nasledujúcej kontroly nájomného. V niektorých štátoch, ak sa veci naozaj zlé, nájomca môže liečiť zlyhanie reagovať ako porušenie zmluvy a pohybovať sa v strede lízingu.
A prenajímateľ môže chrániť sám seba dokumentujúce, kedy presne dostáva všetky oznámenia o probléme s majetkom, a keď vzal kroky na jeho vyriešenie. Aj v prípade, že prenajímateľ nemôže vyriešiť problém hneď, je to jeho povinnosťou, aby nájomca poznať okolnosti, ktoré sú príčinou meškania, a keď to by mohlo byť vyriešené. Dobrý prenajímateľ bude podporovať svojich nájomníkov, aby bezodkladne hlásiť všetky známe problémy, aby sa zabránilo možnému zodpovednosť za zranenie.
Je to tiež zod
