Spustenie Video môj prvý Domov Klipy :. Crescent City: Malý Pink Houses Dom obracející Financovanie
Ak sa budete pozerať Home-a-záhrada káblové kanály, vyzerá to, že každý sa obracející domov. &Quot; Flip tomuto domu " a " obracející Out " sú len pár z mnohých káblových ponúk, ktoré spievajú chválu na kúpu domu a rýchlo predávať to za podstatne vyššiu cenu. Ale dom obracející je viac ako základná investujúce lekciu: nakúpiť nízko, predať vysoko. Ak chcete nájsť vlastnosť, ktorá je podhodnotená alebo v dosť zlom stave, len, že môžete investovať minimálne čas a peniaze v ňom potom bude predávať. Existujú ľudia, ktorí robili kariéru z nákupu tiesni vlastnosti a rýchlo ich otočil pre zisk. Avšak, v realitnej poprsia, veci nie sú tak celkom jednoduché
Prvý kus poradenstvo, že väčšina Prevracanie odborníci poskytujú :. Urobte si rozpočet. Kým nájsť ideálne miesto a vedieť, nastaviť vaše zručnosti (alebo s priateľmi s zručnosťami) je dôležité, rozpočtovanie je kde nové plutvy najčastejšie zlyhá. Takže kde začať? Po prvé, získať financovanie.
Tento krok bol pomerne ľahké, keď subprime hypotéky bolo horúco. Tieto hypotéky dovolené kupujúci zaplatiť malú alebo žiadnu zálohu. Výmenou za to boli socked s vyššími úrokovými sadzbami - ale keď sa chystáte na vlastný dom len niekoľko mesiacov, to je menší problém. Ak je trh plochý, však, získať hypotéku na investície do nehnuteľnosti je oveľa ťažšie, a neba-vysoké úrokové sadzby, prázdne peňaženky investorov, keď sa objekt sa nachádza na trhu.
Ako výsledok, cash hrá oveľa väčšiu úlohu pri získavaní, že flipe začal. Čím väčšia je platba dole si môžete dovoliť, tým nižšia je úroková sadzba. A samozrejme, je dobré mať hotovosť okolo upevnenie do klávesnice. Pozrieme sa na to, ako rozpočet na budúci
červené vlajky
Držte sa základné pravidlo obchodov :. Ak ponuka znie príliš dobre, aby to bola pravda, to asi je. To platí aj pre dokonalé, underpriced bungalov, ako aj pre tento priateľský dodávateľa. Vždy sa opýtať na referencie od dodávateľov. - Od klientov, rovnako ako predavači
Tiež mať na pozore pred Franken-domy - historických domov, ktoré mali dodatky a čiastkové prerobí urobiť v priebehu času. Tieto domy môžu vyžadovať komple
