Dom obracející na TV
Pojem " dom obracející " vstúpil do použitia jediný v neskorej 1990 do začiatku 2000s, a niektorí hovoria, že to je už zaniknutej, sa domnieva, že " obracející " znamená rýchly zisk, ktorý sa nestane na trhu s bytmi realitné. Ale termín skutočne vzlietol s popularitou domáce zlepšenie televíznych relácií. &Quot; Trading Spaces, " &Quot; Extreme Home Makeover " a dedko všetkých prerábanie prehliadok, " Tento starý dom, " aby prestavba vzhľad zábavné - a jednoduché. A ukáže ako " majetku rebríka, " &Quot; Flip tomuto domu " a " obracející Out " obrátiť nehnuteľnosti nákup do vzrušujúce, sexy drámy. V televízii, hlavné domáce renovácie sa zdá byť dokončená v roku hodinu alebo menej. Omietka môže spadli na hlavu dodávateľa a projekt môže išli cez rozpočet, ale všetci sú šťastní do konca roka.
Prevracanie nové domy a Foreclosures
Akonáhle ste sa rozhodli o aký druh domu otočiť - nové stavby, a nastavovač-hornej alebo vylúčenie - budete musieť prísť na okolie. Nepoužívajte šetriť na výskum tu. Uistite sa, že ste naozaj preskúmať oblasť -. Obísť počas dňa a noci, skontrolujte nedávnej predajné ceny a zistiť, či nejaké iné plutvy sú sedí na prázdnych domoch
Ak ste sa rozhodli hodiť nový domov, vaše možnosti sú trochu obmedzené na to, čo je postavený v oblasti - typicky v sídliskách. Niektoré komunity majú tiež obmedzenia na kupca, aby musel žiť v dome, takže komunita nemá skončiť mesto duchov.
Ak ste sa rozhodli ku kúpe domov v uzavretí, budete kupovať od veriteľa - prepadnuté domy sú tiež známe ako REOS, či nehnuteľnosti vo vlastníctve veriteľa. Kúpa REO je zdĺhavý proces, zvyčajne šesť až osem mesiacov. To je preto, že pre banku k vylúčeniu na domácej, musí podať súdu, doklady proti majiteľ domu, ktorý trvá nejakú dobu. Pokiaľ sa jedná o aukciu, budete vládol týmto časovým harmonogramom. A pretože domáci sa predáva " ako je, " Banky nemusí byť tak ochotný rozdávať pôžičku.
Ale ak ste rozhodnutý kúpiť dom v uzavretí, existuje veľa webových stránok, ktoré zoznam REO domy, často za poplatok. A mnoho veritelia, ako je Fannie Mae, zoznam domov, ktoré majú k uzavretiu. Varovanie tu: Mnoho z týchto miest vám umožní vyhľadávať domovov kdekoľvek v krajine, ale odborníci sa zhodujú, že jednou z najväčších chýb, plutvy urobiť, je kú
