Dom obracející Tipy
Ak plánujete kúpiť nové výstavbe domov, rozpočtovanie môže byť jednoduché. Je to ako kúpu domov ste vlastne v pláne žiť v - budete potrebovať na pokrytie nákladov na hypotéky, poistenie, dane, real-realitný agent a poplatky za advokáta, a to je o tom. Avšak, na trhu mäknutie, dodávka domov je oveľa väčšia ako dopyt, takže môžete vlastniť, že majetok po dobu dlhšiu, než máte v pláne.
Ak pracujete na Fixer-hornej, začne rozpočtu pestovať, keď vezmete do úvahy rekonštrukcie budete potrebovať, aby sa. Podľa väčšiny odborníkov, mali by ste pridať 20 percent do svojho odhadu na konečné náklady. Ak sa preceňovať, dostanete neočakávané prekvapenie - ale ak budete podceňovať, narazíte na problém s neočakávanými účty
Štrukturálne zlepšenie. - Ako je inštalácia, elektroinštalácia, izolácia, boj proti škodcom a HVAC - sú zvyčajne najmenej sexy, ale najdôležitejšie vylepšenie plutva môže robiť. Nové drevené podlahy a náter sa môže dostať kupujúci do dverí, ale termit problém môže rýchlo zabiť dohodu. Ak vaše technické zručnosti chýba tu, budete musieť prísť v nákladoch na pracovnú silu, tiež (ktorý obsahuje čas a peniaze stratia, ak čakáte na vášho brata-in-law dokončiť elektroinštalácie).
Väčšina realitný agenti radí, ktorým sa do kuchyne a kúpeľne za najlepšiu návratnosť investícií. Okrem štrukturálnych zmien, čo môže zahŕňať nové cabinetry, počítadlá, hardware, umývadlo, backsplashes, spotrebiče, podlahy a osvetlenie. Kuchynské aktualizácia môže byť drahé, ale oni robia veľký dojem (žulové dosky a skladovanie vína, napríklad). Dalo by sa tiež rozhodnúť, ísť zelenú (pozri Ako Green Building Works), čo môže pridať hodnotu domu, keď sú uvádzané na trh ako zlepšenie peňažné sporiteľov. Je zrejmé, že budete udržať nízke náklady v prípade, že dom je v dobrom stave a štrukturálne len potrebuje aktualizované farby a koberce - ale veci sa môžu rýchlo dostať drahý, najmä ak ste dodávateľským spôsobom a mimo prácu
Ďalšie. aspekt, aby zvážila, je pohotovostný odvolanie - vonkajšie domu. Možno budete musieť maľovať, krajiny a opraviť po príjazdovej ceste, ktorá pridáva k rozpočtu. Ak ste si kúpili v drahý susedstve, kosenie trávnika a opravu oplotenia nemusí stačiť - tam mohol byť združenia poplatky pre majiteľov domov. V up-a-nadchádzajúce štvrti, pravdepodobne budete musieť rozpočtu na bezpečnostné opatrenia.
Takže až bude
