Ak bude schválený, bude krátky predaj pokračovať ako tradičné nákupe domov s uzavretia. Majte na pamäti, aj keď, v prípade, že domov má druhú hypotéku, domáce kapitálové pôžičky, alebo iné vecné práva k nehnuteľnosti, tento proces bude musieť byť opakovať pre každý veriteľa. Jejda.
Výhody a nevýhody krátke predaje
Najvýznamnejšou výhodou krátkeho predaja je, že predávajúci môže zabrániť uzavretiu trhu. S vylúčenie vo vašej kreditnej histórii, budete musieť počkať najmenej sedem rokov pred ďalší veriteľ dokonca uvažovať o vás na hypotéku, zatiaľ čo predaj na krátko vám dáva len na čiernej listine za čo najmenej dva roky [Zdroj: Weston].
Na rozdiel od všeobecného presvedčenia, však, krátke predaje nie sú o nič lepšie pre vaše kreditné skóre, ako uzavretie trhu. Podľa Fair Isaacsa, spoločnosť, ktorá vypočíta FICO kreditnej skóre, ako krátke predaje a zabavovania nehnuteľností sa zníži o 780 kreditnej skóre o 140 až 160 bodov [Zdroj: Gaskin].
Najväčšou výhodou pre kupujúceho je šanca na nákup domov na mierne pod trhovej hodnoty, bez toho aby ste museli zadávať riskantné uzavretie trhu. S uzavretia trhu predaja, existuje celý rad možných scenárov nočné mory, vrátane nezaplatených záložné práva na majetok a vlastníkmi, ktorí bojujú vysťahovania [zdroj: White].
Najväčšou nevýhodou pre kupujúceho je čas. Krátke predaje trvať oveľa dlhšie, než tradičné domáci predaj, pretože predávajúceho hypoték musí dať zelenú. Tento proces je ešte dlhšie, ak existuje viac hypotéky a záložné práva podieľajú. Aj keď všetky papierovanie je v poriadku a obaja kupujúci a predávajúci sa dohodli na cene, neexistuje žiadna záruka, že veriteľ bude schvaľovať nakrátko. Je potrebné sa pripraviť na dlhú a neistú procesu, ktorý by mohol skončiť sklamaním kupca.
Ďalšie potenciálne nevýhodou pre kupujúceho je vyššie náklady na uzatvorenie. Napríklad, v tradičnom domácom predaji, je predávajúci zodpovedný za zaplatenie za domáce inšpekcie a všetky súvisiace opravy. V krátkej predaja, predávajúceho hypoték cíti menší tlak na rokovania, ta
