Na konci dňa, a to ako kupujúci a predávajúci nádej že hypotekárne veriteľ vidí výhodu krátky predaj cez uzavretie trhu. Zabavených domov, to dopadá, môže byť nákladné pre veriteľov, taky. Veritelia sa postarať o údržbu prázdnych domov, ktoré by mohli zahŕňať nákladné opravy Okrem pravidelných údržbu, ako je rezanie trávniky a lopaty na príjazdovej cesty. Veritelia môžu mať tiež splatiť dane na domoch a pokryť náklady na dražby alebo ich predaj [zdroj: Guerra].
Teraz sa poďme pozrieť na niektoré tipy odborníkov na nákup alebo predaj domov cez krátke predaje.
Tipy pre úspešné krátky predaj |
prvý kupujúci tip na úspešného krátkeho predaja je použiť nehnuteľnosť profesionálny s krátkym predajom skúseností [Zdroj: Freddie Mac]. Krátke predaje sú zložité transakcie s nehnuteľnosťami, ktoré vyžadujú hlboké porozumenie stanovenie reálnej trhovú hodnotu, ako veritelia pracovať, a to, čo oni potrebujú vidieť pred tým, než schváli nakrátko.
Všeobecne platí, vyhnúť sa domov, ktoré nesú viac hypotéky a záložné práva na pozemku. Každý ďalší veriteľ pridá mesiaca do schvaľovacieho procesu a znižuje šanca, že dohoda bude nakoniec prejsť. Ušetriť nejaké trápenie a držať sa vlastnosti iba s jedným hypoték
Nerobte lowball ponuku [Zdroj: Toy] .. Najlepšie, čo môžete očakávať, že na krátkom predaji je cena mierne pod stanovenú trhovú hodnotu. Pamätajte si, že veriteľ už užíva stratu z predaja nakrátko, takže je v nálade bude robiť obchody. Udržujte všetky ponuky v rámci celej rady porovnateľných predajných cien v okolí.
Ukážte, že ste vážny kupujúci. Poďte s vašej hypotéky preapproval list a početnú seriózne peniaze vklad, rovnako ako vaše kúpnej zmluvy a comp informácie preukazujúce, vaša ponuka je reálny [zdroj: Freddie Mac]. Banka bude s väčšou pravdepodobnosťou schváliť predaj s plne angažovaný kupujúceho.
Nepokúšajte sa podvádzať systém tým, že kúpi krátkeho predaja domov od priateľa alebo príbuzného a prenájom domu späť k nim. To je nezákonné podľa pravidiel termínových obchodov. V oblasti nehnuteľností, musí byť predajná cena stanovená trhovú hodnotu, nie je " friendly " dohodu medzi dvoma príbuznými [zdroj: Investopedia]. Krátky predaj medzi dvoma členmi rodiny alebo blízkych priateľov, nebudú schválené.
Odoslať všetky papierovanie a dokumentáciu včas, či už ste kupujúci alebo predávajúci. Existuje určité m
