Nájomníci tiež musieť zaplatiť opčné poplatok a potom nájomné prémiu. Možnosť Poplatok je sada suma, ktorú nájomca zaplatí predávajúcemu. Ak na konci obdobia prenájmu, nájomca kúpi dom, možnosť poplatok sa stáva súčasťou zálohy. V prípade, že nájomca nie je kúpu domu, možnosť poplatok stáva príjem pre predávajúceho. Poistné Nájomné je suma mierne nad typické nájomného s časťou týchto peňazí ísť smerom akontácie
Tu je typický príklad :. Dom je v hodnote $ 200,000 a typická nájomné by 1000 $ za mesiac. Niekto, kto je prenájom vlastniť patrný 1200 $ mesačne na nájomnom a potom dostane $ 200 nájomné úver každý mesiac. Pridať možnosť poplatku, v tomto prípade $ 5,000. Na trojročné nájmu, nájomca by si zarobil $ 7,2 tisíc v prenájme úverov. Pridanie získané kredity na prenájom opcie poplatku, nájomca nazhromaždil $ 12.200 na zálohu.
Jedná sa o cennú alternatívou pre kupujúcich, ktorí by inak mať kreditnej skóre alebo peniaze uložili na získanie vlastného bývania , A predajcovia, ktorí túžia po zbaviť sa záťaže starého domova, zarobiť tieto peniaze, či je dom predáva po uplynutí doby lízingu. Ak na konci zmluvy nájomca nemôže alebo rozhodne, že na kúpu domu, predávajúci udržuje všetky peniaze.
Rovnako ako u iných obchodná zmluvou, sú vzájomné riziká a nevýhody pre obe strany zapojené , Čo keď niekto chce kúpiť dom za cenu vyššiu, než sa pôvodne dohody? Kto je zodpovedný za upevnenie deravé strechy uprostred noci? Čítajte ďalej objavovať výhody a nevýhody pre každú stranu.
Čo je v názve?
býval rozlišovať medzi prenájmom voľby usporiadania a nákup na splátky dohody. Prenájom-voľba znamenala, že na konci tohto obdobia, nájomca nemusel kupovať dom. Oni boli zmluvne povinnosť kúpiť na lízing dohodu --- či alebo nie oni si to mohol dovoliť. Ľudia teraz používajú termíny zameniteľne, takže byť jasné, na ktoré konkrétne zákazka ste vstupom do [zdroj: McLinden].
Homebuying Planning Tipy
Nákup domov je veľký krok, a to môže masívne zmeniť spôsob, akým ste súbor vaše dane. Tieto články môžu pomôcť novým majiteľom získať najväčšiu návratnosť ich investícií.
