Prvá homebuyer Programy
kvíz: Ak si naozaj kúpiť svoj prvý domov
10 Čo je potrebné zvážiť, ako sa rozhodol kúpiť si prvý domáci Ako Prvá homebuyer daňový kredit Pracoval
10 Daňové tipy pre majiteľov domov
predložila TaxACT
rizikách a prínosoch pre kupujúcich
Pre mnoho ľudia, domáci bude najväčší nákup oni niekedy robiť. Obaja kupujúci a predávajúci by mali starostlivo zvážiť svoje možnosti pred schválením akejkoľvek záväznej zmluvy. Poďme sa pozrieť na niektoré výhody a nevýhody pre kupujúcich:
Potreby mať čas na vybudovanie príjem a opraviť svoje kreditné histórii, pretože prenajať dom
V závislosti na dohode, nájomca môže chodiť. preč ak zistí niečo, čo s domom vážne zle. Aj keď nájomca stratí možnosť poplatok a všetky svoje nájomné úverových peňazí, bude táto čiastka oveľa nižšia než v prípade, že nájomca si kúpil dom úplne a snažil sa ju opustiť neskôr.
Potreby ešte musieť zaplatiť vopred možnosť za poplatok. Je to zvyčajne percento dohodnutej predajnej ceny domov a je často tisíce dolárov. Aj keď tieto peniaze pôjdu na zálohu by mal nájomca rozhodnúť ku kúpe domu, to môže ešte byť ťažké zhromaždiť toľko peňazí, než prenájom.
V prípade, že kupujúci je len jeden deň neskoro na platbu mesačného nájomného väčšina dohôd stratu nájomného zásluhy za daný mesiac. Zamyslite sa nad predchádzajúcom príklade, kde je trojročná Nájomca obdržal $ 200 nájomné úver každý mesiac. V prípade, že kupujúci zaplatil nájomného neskorej len trikrát ročne, na konci doby lízingu, by sa kupujúci mať $ 1,8 tisíce menej za zálohu. Kupujúci v dohode o rent-to-sám musí zaplatiť včas, zakaždým.
V prípade, že predávajúci nezaplatí pôvodnú hypotéku na dom, môže byť uzavretý a kupujúci nútení sa sťahovať.
Na konci doby nájmu, kupujúci ešte nemusí byť schopný kúpiť domov z rovnakých dôvodov, ktoré nemohol kúpiť na začiatku nájmu: zlé úvery, platobné nedostatočné dole, nestačí príjmy.
Všetky tie opravy, ktoré bývali niekoho iného problém v prenajatom byte sa často stávajú zodpovednosťou nového nadobúdateľa, a to aj v priebehu nájmu. Či už to znamená, že lezenie na rebríku, na prečistenie odkvapov alebo by museli platiť za novú práčku, ak je originálny podložka prestávky, nájomca musí postarať sa o to.
Ak ste predávajúci v nájme -to-vlastné usporiadanie, ďalšie stránka pojednáva o vstupy a výstupy z dohody z vášho pohľadu.
Homebuying PlanningPage
[1] [2] [3] [4] [5] 
