Dobrý rozpočet obsahuje všetky vaše mesačný príjem po odpočítaní všetkých vašich mesačné výdavky :. Potraviny, plyn, zo splátok dlhov, zábava , atď úplný a presný rozpočet je najlepší spôsob, ako zistiť, koľko peňazí je k dispozícii každý mesiac na splátky hypotéky. Ak je toto číslo nižšie ako banky, hrať na istotu a ísť so svojimi výpočtami.
Všimnite si, že existuje rozdiel medzi dostať pre-kvalifikovaných a dostať pre-schválené. Pre-kvalifikovaný znamená, že ste povedal veriteľmi svoju úroveň príjmov a svoj dlh a kreditné informácie, a veriteľa, odhadovaný čo si môžete dovoliť. Pre-schválenie, však znamená, že veriteľ urobil terénny výskum ťahanie vašej kreditnej správy, kontrola vášho pomer dlhu k príjmom, a beží hlbšiu analýzu vašej finančnej situácie. Výsledkom je oficiálne pre-schválenie listu, než môže byť pomôcť uzavrieť dohodu pri rokovaní s predávajúcim. Predajcovia vedia, že pre-schválené ponuka je viac pravdepodobné, že viesť k dokončenie predaja, ktorá by mohla presvedčiť ich, aby prijať nižšiu cenu.
V priebehu celého procesu predbežného schválenia, tam sú niektoré kľúčové skutočnosti na pamäti. Mesačnej splátky hypotéky je iba časťou úkor kúpu domu. Vo väčšine prípadov, ste Očakáva sa, že zálohu vo výške aspoň 20 percent cien domov na zabezpečenie úveru. (Prvá časovače môžu využiť programov, ktoré im umožnia položiť podstatne menej peňazí.) Na to, budete potrebovať značnú sumu peňazí na ruky. Existuje aj množstvo ďalších nákladov, ktoré nie sú zahrnuté v štandardnom výpočte mesačných platieb. Opýtajte sa svojho veriteľa o majetkových daní vo vašej oblasti, náklady na poistenie hypoték a priemerné zatváracie náklady na domy vo svojej cenovej kategórii.
Prečítajte si, ako Hypotéky práce o preskúmanie do hĺbky celého procesu financovania bývania.
Príprava na Your House Hľadať
Ešte predtým, než začať hľadať on-line, sadnúť a premýšľať o tom, čo " potreba " proti, čo ste " núdzi " v domove. Začnite s tým, čo nevyhnutne potrebujú: tri spálne, centrálne vzduch, dvorku, dobrá škola okresných, atď. Potom sa zoznam vašich chce: drevené podlahy, veľká kuchyňa alebo bazén. Tým, že tieto rozdiely v mysli, môžete zamerať svoje hľada
