Avšak, ako homebuyer, je dôležité si uvedomiť, že väčšina realitných agentov, ktorí pracujú pre predajcov, nie vy. Dôvod je jednoduchý; predávajúci je ten, kto zaplatí províziu, keď je doma predáva, a nie na kupujúceho. Vzhľadom k tomu, vložila agenta provízie (obvykle 5-7 percent), je vyššia, ak je cena vyššia, je v záujme agenta zabezpečiť čo najvyššiu predajnú cenu.
Majte to na pamäti, ak sa obrátite na nehnuteľnosť agent priamo pokiaľ ide o konkrétne domov, ktoré nájdete online. Kým činidlo môže byť úplne slušný a etické jednotlivca, jednoduchým faktom je, že on alebo ona nie je práca pre vás. Váš agent pracuje predať dom. V skutočnosti, on alebo ona je viazaný zmluvou, aby sa pokúsili dostať to najlepšie riešenie pre predávajúceho.
Ďalšia vec je pochopiť, že väčšina realitných agentov pracovať pre konkrétnu agentúru. Ak vyvoláte George od Howarda Hanna a požiadajte ho, aby vám ukázať niektoré vlastnosti, bude sa pravdepodobne ukáže domov, že on výpis prvý, potom domov, ktoré ostatní agenti Howard Hanna sa výpis. Pre neho to jednoducho robí najväčšie finančné a obchodné zmysel. Ale pre vás, to obmedzuje vaše možnosti.
najlepší typ realitného makléra pre homebuyer je kupujúceho agent. Tento jedinec podpíše zmluvu s kupujúcim na pomoc nájsť najlepšie dom za najlepšiu cenu, bez ohľadu na to, ktoré osoby alebo agentúra výpis dom. Porozprávame sa viac agentov kupujúceho na nasledujúcej strane.
Čo je to agent kupujúci je?
kupujúceho agent je realitný agent, ktorý pracuje výhradne pre vás, homebuyer. Pravidelný realitný maklér sa stane kupujúceho agent podpisom zmluvy s kupujúcim. Zmluva stanovuje, že agent bude fungovať vyjednať čo najlepšiu cenu, uistite sa, že nehnuteľnosť je kontrolovaná, a zastupovať svoje záujmy v priebehu celého procesu. Čo poviete kupujúceho agenta, rovnako ako maximálna suma, ktorú si môže dovoliť zaplatiť, zostali dôverné. Použitie kupujúceho agenta tiež znamená, že sa zobrazí domovy, ktoré sú určené na predaj podľa vlastníka (FSBO).
Ako sa vám nájsť kupca agent? Nakupovať. Zoznámte sa s rôznymi realitných agentov a nechať si je ukázať vám niekoľko domov. Pozrite sa na niekoho, kto vás a vaše konkrétne potreby naozaj rozumie. Dobré miesto pre štart j
