A spoločnosť musí spĺňať niekoľko ostatné požiadavky sa kvalifikovať ako REIT a zisk priechodu stav -prechádzajúce subjektom. Musí:
Najmenej 95 percent cenných papierov REIT hrubého príjmu musia pochádzať z finančných investícií (inými slovami, to musí prejsť okolo 95 percent test príjmu). Patrí medzi ne patrí nájomné, dividendy, úroky a kapitálové zisky. Okrem toho sa aspoň 75 percent svojich príjmov musí pochádzať z určitých zdrojov nehnuteľnosti (testu príjmu 75 percent), vrátane nájomného z nehnuteľnosti, zisky z predaja či iného nakladania nehnuteľného majetku, výnosy a zisk odvodených zo zabavenia majetku.
sa pozrieme na rôzne typy reits ďalších.
Thank You
Vďaka Jason Caudillo za jeho pomoc s týmto článkom.
typy z REITs
REITs sú súčasťou veľmi rozmanité odvetví. Nielen že sú tam rôzne kategórie REITs, mnoho rôznych typov vlastníctva a klasifikácií môže obsahovať ich
Začnime s tromi REIT kategórií: .. Equity, hypotekárnych a hybridných
Majetkové cenné papiere REIT (EREITs) nákup, vlastní a riadi príjem vytvárajú nehnuteľností, ako sú byty, nákupné strediská a kancelárske budovy. Akciovej REITs sa líši od typických developerov, pretože si zakúpia alebo rozvíjať nehnuteľnosti fungovať ako súčasť svojich portfólií, miesto jeho vývoji za účelom ďalšieho predaja. Akciovej REITs sú považované za nadradený pre dlhodobé investovanie, pretože si zarobia dividendy z príjmov z prenájmu, ako aj kapitálových ziskov z predaja nehnuteľností.
Skôr než invest
